Hegner Str. / Hegner Straße in 78476 Allensbach

Straßenprofil

Hegner Straße in Allensbach

Die Straße Hegner Straße liegt in Allensbach im Bereich Allensbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allensbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 14,4 km, A 81 19,1 km, A 864 46,9 km Luftlinie
  • Breitband66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hegner Straße in Allensbach im Bereich Allensbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 700 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 311 m, Regionalbahn 311 m, Fernzug 8,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 14,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,6 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule700 mGrundschule Allensbach
  • Weiterführende Schule6,4 kmHermann-Hesse-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita613 mKindergarten Walzenberg
  • Bus177 mAllensbach Steig, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn311 mAllensbach Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn311 mAllensbach Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße2,2 km28.641 Kfz/Tag
  • A 9814,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8119,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule62,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau), Bündtlisried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Mindelsee · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau); Bündtlisried; Bussenried; Fischerweihermoor; Markelfinger Winkel und westlicher Gnadensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 311 m, Regionalbahn 311 m, Fernzug 8,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 286 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.053 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 28.641 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hegner StraßeAllensbach
Grundschule700 m

Grundschule Allensbach

Kita613 m

Kindergarten Walzenberg

Bus177 m

Allensbach Steig, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 311 m, Regionalbahn 311 m, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall8,9 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 332,2 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 78476 Allensbach, Konstanzer Str. 13Konstanzer Str. 13 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurZum Riesenberg 5 78476 Allensbach
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDProf.-Maier-Leibnitz-Str. 14 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 983 mQuelle
  • LidlLidlAm Wollmatinger Ried 2 78479 Reichenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny StifterstraßeStifterstr. 65 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland Konstanz-IndustriegebietCarl-Benz-Straße 22 78467 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wollmatinger Ried 4 78479 Reichenau
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NestelKonstanzer Straße 10 78476 Allensbach
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Metzgerei HoffmannRadolfzeller Straße 17 78476 Allensbach
    Metzgerei · 614 mOSM
  • Genussreise
    Obst/Gemüse · 655 mOSM
  • Edeka GetränkemarktZum Riesenberg 1 78476 Allensbach
    Getränkemarkt · 797 mOSM
  • Stedi ReichenauAn der Schiffslände 1 78479 Reichenau
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus RoseKonstanzer Straße 23 78476 Allensbach
    Restaurant · 205 mOSM
  • Hahn im Korb ImbissHafnerstraße 2a 78476 Allensbach
    Imbiss / Fast Food · 247 mOSM
  • Alet-Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 388 mOSM
  • Café CalmaRathausplatz 8a 78476 Allensbach
    Café · 424 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 141 mOSM
  • Spielplatz "Am Röhrenberg"
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Spielplatz am Röhrenberg
    Park · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 391 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 580 mOSM
  • SVGA ClubheimBrunnengasse 6a 78476 Allensbach
    Sportzentrum · 623 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih KochThurgauer Weg 20 78479 Reichenau
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 365 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AllensbachZum Riesenberg 6 78476 Allensbach
    Feuerwehr · 863 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 77 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 249 mOSM
  • ARA Untersee
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.619 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hegner Straße, 78476 Allensbach
Position: 47.715942, 9.072277

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hegner Straße
AbkürzungHegner Str.
Postleitzahl78476
OrtAllensbach
OrtsteilAllensbach
Breitengrad47.715942
Längengrad9.072277
Vorwahl07533
TelefonnetzAllensbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeAllensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR