Heideäcker in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Heideäcker in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Heideäcker liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Leinfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leinfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,5 km, A 831 5,2 km, A 81 6,2 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideäcker in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Leinfelden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,6 km, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 1,5 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mSchönbuchschule Grundschule Leinfelden
  • Weiterführende Schule270 mImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden
  • Kita959 mEchterdingen Pfarramt I Kindergarten Dschungel
  • Bus336 mLeinfelden Spielkartenmuseum, ca. 309 Abfahrten werktags
  • S-Bahn393 mLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße6,5 km113.976 Kfz/Tag
  • A 81,5 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8315,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule270 mImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 525 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 336 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,6 km, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 723 m, weiterführend 270 m
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 6,3 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeideäckerLeinfelden-Echterdingen
Grundschule723 m

Schönbuchschule Grundschule Leinfelden

Kita959 m

Echterdingen Pfarramt I Kindergarten Dschungel

Bus336 m

Leinfelden Spielkartenmuseum, ca. 309 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall7,4 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,5 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 693 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BauerNeuer Markt 3 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 525 mQuelle
  • LidlLidlMaybachstr. 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaybachstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • PENNYPenny Leinfelden-EchterdingenUlmerstr. 2 70771 Leinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaybachstraße 5 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 693 mQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 961 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 185 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Treiber
    Bäckerei · 185 mOSM
  • Zeeb
    Metzgerei · 188 mOSM
  • Kiosk zur schnellen SchieneBahnhofstraße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Kiosk / Convenience · 359 mOSM
  • Getränke Lederer
    Getränkemarkt · 686 mOSM
  • Früchte-Ecke Echterdingen
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna Sigma
    Restaurant · 108 mOSM
  • ShamrockBahnhofstraße 39 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 318 mOSM
  • TEDDY's Burger
    Imbiss / Fast Food · 443 mOSM
  • CaVero KaffeekulturStuttgarter Straße 83 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Café · 533 mOSM
  • SI-Créperie
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Enzianstraße
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Park
    Park · 293 mOSM
  • Sporthalle Realschule/GymnasiumAnemonenstraße 15/1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 540 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Bhf. Leinfelden / Bahnhofstr.
    Fahrradverleih · 344 mOSM
  • Leinfelden Bahnhof (P+R)Bahnhofstraße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 364 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung Leinfelden
    Feuerwehr · 212 mOSM
  • Polizeiposten LeinfeldenKornblumenweg 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Polizei · 415 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Katholische Kirche
    Recyclingcontainer · 218 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Kläranlage Reichenbach
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heideäcker, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.696575, 9.137516

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 894/3562 m²Heideäcker 1 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 891/1957 m²Heideäcker 2 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 894/4312 m²Heideäcker 3 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 892/1989 m²Heideäcker 4 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 894/2319 m²Heideäcker 5 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 894/1544 m²Heideäcker 7 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 893/1460 m²Heideäcker 8 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 893/2400 m²Heideäcker 10 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 887/01.284 m²Heideäcker 14 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 882/2584 m²Heideäcker 19 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 876/1679 m²Heideäcker 20 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 881/2577 m²Heideäcker 21 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 876/2642 m²Heideäcker 22 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 879/21783 m²Heideäcker 23 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 877/2780 m²Heideäcker 24 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 879/22325 m²Heideäcker 25 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 879/23187 m²Heideäcker 27 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 872/2559 m²Heideäcker 28 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 879/24187 m²Heideäcker 29 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 871/2342 m²Heideäcker 30 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 879/25178 m²Heideäcker 31 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 871/1637 m²Heideäcker 32 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 879/26305 m²Heideäcker 33 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 870/2665 m²Heideäcker 34 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 864/2567 m²Heideäcker 35 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 870/3225 m²Heideäcker 36 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 865/1560 m²Heideäcker 37 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 869/2635 m²Heideäcker 38 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 865/3286 m²Heideäcker 39 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 869/3798 m²Heideäcker 40 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 865/4274 m²Heideäcker 41 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 869/1637 m²Heideäcker 42 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 866/4275 m²Heideäcker 43 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 869/4640 m²Heideäcker 44 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 866/5285 m²Heideäcker 45 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 866/2557 m²Heideäcker 47 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 867/1562 m²Heideäcker 51 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 867/2538 m²Heideäcker 53 · 33,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heideäcker in Leinfelden-Echterdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideäcker
NameHeideäcker
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilLeinfelden
Breitengrad48.696575
Längengrad9.137516
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR