Heidehof in 01689 Weinböhla

Straßenprofil

Heidehof in Weinböhla

Die Straße Heidehof liegt in Weinböhla im Bereich Heidehof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01689 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03523, 035243

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 7,8 km, A 4 9,9 km, A 17 13,7 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidehof in Weinböhla im Bereich Heidehof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 5,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Radeburg 7,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Moritzburg
  • Weiterführende Schule4,8 kmFreies Gymnasium Weinböhla (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,0 kmJuCo-Soziale Arbeit gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Kleine Förster" / OT Steinbach
  • Bus1,4 kmNeuer Anbau Zum Heidehof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmNeusörnewitz S-Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmMoritzburg Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmElblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul
  • Fernstraße9,1 km43.292 Kfz/Tag
  • A 137,8 kmA 13 / AS Radeburg
  • A 49,9 kmA 4 / Dreieck Dresden-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeiche und Gründe im Friedewald · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzFriedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz, Nassau · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 237 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuteich (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teiche und Gründe im Friedewald | Landschaftsschutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz; Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 13 / AS Radeburg 7,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 719 m, Apotheke 901 m, Grundschule 1,3 km, Autobahn 17,5 Min.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Rossmann 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,4 km, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 5,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidehofWeinböhla
Grundschule4,3 km

Grundschule Moritzburg

Kita2,0 km

JuCo-Soziale Arbeit gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Kleine Förster" / OT Steinbach

Bus1,4 km

Neuer Anbau Zum Heidehof, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall8,5 km

Elblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 139,1 km

43.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01689 Weinböhla, Moritzburger Straße 91aMoritzburger Straße 91a 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 16 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StarkeDresdner Straße 18 01689 Weinböhla
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland CoswigSalzstraße 16 A 01640 Coswig
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSalzstraße 9 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • REWEREWE Björn Keyser oHGMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeinböhla, 01689, Moritzburger Str. 91Moritzburger Str. 91 01689 Weinböhla
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenweg 1a 01471 Radeburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoswigMoritzburger Straße 6-8 01640 Coswig
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SperlingDorfstraße 53 01468 Moritzburg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Ziller's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • RichterMoritzburger Straße 91a 01689 Weinböhla
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkehandel Grün-WeissMoritzburger Straße 4 01689 Weinböhla
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MistschänkeMistschänkenweg 10 01468
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • MittelteichschänkeKalkreuther Straße 4 01468 Moritzburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Imbiß am SchloßteichKalkreuther Straße 01468 Moritzburg
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Otti's Weinberg (Besenschänke)Hohe Straße 5c 01689 Weinböhla
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eisgarten an der Postsäule
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Tennis- und Sportcenter WeinböhlaForststraße 66 01689 Weinböhla
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Schlosspark Naunhof
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietOn GmbHSchlossparkplatz 01468 Moritzburg
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinbachZehnweg 12 01468 Moritzburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistandort MoritzburgSchloßallee 4 01468 Moritzburg
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • AZV PromnitztalZur Kläranlage 1 01471
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidehof in Weinböhla

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidehof
NameHeidehof
Postleitzahl01689
OrtWeinböhla
OrtsteilHeidehof
Breitengrad51.184872
Längengrad13.63371
Vorwahl03523, 035243
TelefonnetzCoswig b Dresden, Weinböhla
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeWeinböhla

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR