Heidelberger Str. / Heidelberger Straße in 69251 Gaiberg

Straßenprofil

Heidelberger Straße in Gaiberg

Die Straße Heidelberger Straße liegt in Gaiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69251 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,2 km, A 656 9,9 km, A 6 10,8 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidelberger Straße in Gaiberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 432 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,1 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.468 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 10.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 8,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule432 mKirchwaldschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmElsenztalschule Gemeinschaftsschule Bammental
  • Kita271 mGemeindekindergarten Bergnest
  • Bus160 mGaiberg, Panoramastraße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmReilsheim, Bahnhof, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNeckargemünd, Bahnhof, ca. 673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße8,9 km81.308 Kfz/Tag
  • A 58,2 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 6569,9 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,1 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOtto-Graf-Realschule Leimen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,1 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinachtal und Kleiner Odenwald · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 73,7 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,1 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+145 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +110
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 452 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10037,3 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heidelberger StraßeGaiberg
Grundschule432 m

Kirchwaldschule Grundschule

Kita271 m

Gemeindekindergarten Bergnest

Bus/Rufbus160 m

Gaiberg, Panoramastraße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,9 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GaibergFritzenäcker 4 69251 Gaiberg
    Lebensmittel-Discounter · 452 m
  • EDEKAEDEKA KunkaHauptstraße 66 69245 Bammental
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69245 Bammental, Bahnhof Straße 4Bahnhof Straße 4 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenbacher Landstraße 22 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlStralsunder Ring 29 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Café 452 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seppls BackstubeFritzenäcker 2 69251 Gaiberg
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Val Verde
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke ZieglerHauptstraße 31 69245 Bammental
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Geflügelspezialitäten Annerose Ziegler
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Can Markt
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schneider
    Café · 452 mOSM
  • Berghof Weinäcker1 69251 Gaiberg
    Restaurant · 582 mOSM
  • Rössl-Schänke "Im Pferdestall"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Pizza Capri
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eis-DolomitiRathausstraße 60 69126 Heidelberg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Tennisclub Gaiberg e.V.
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Friedhof Gaiberg
    Friedhof · 279 mOSM
  • Manfred-Lautenschläger-Kreisel
    Gartenanlage · 567 mOSM
  • Waldschwimmbad Bammental
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGHauptstraße 36 69181 Leimen
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Heidelberg Rohrbach-Markt
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GaibergHauptstraße 44b 69251 Gaiberg
    Feuerwehr · 442 mOSM
  • Polizeiposten EmmertsgrundEmmertsgrundpassage 1 69126 Heidelberg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heidelberger Straße, 69251 Gaiberg
Position: 49.367134, 8.744636

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 159/05.140 m²Heidelberger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 160/1574 m²Heidelberger Straße 1 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 154/0414 m²Heidelberger Straße 2 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 153/1745 m²Heidelberger Straße 2 a · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1042/1302 m²Heidelberger Straße 3 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 153/0714 m²Heidelberger Straße 4 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1043/2400 m²Heidelberger Straße 5 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1055/5178 m²Heidelberger Straße 6 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1055/4464 m²Heidelberger Straße 6 a · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1055/02.501 m²Heidelberger Straße 6 b · 14,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1055/6495 m²Heidelberger Straße 6 c · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1043/3257 m²Heidelberger Straße 7 · 45,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1055/1541 m²Heidelberger Straße 8 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1055/3400 m²Heidelberger Straße 8 a · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1043/0313 m²Heidelberger Straße 9 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1055/2357 m²Heidelberger Straße 10 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1043/1384 m²Heidelberger Straße 11 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1073/0982 m²Heidelberger Straße 12 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1043/4750 m²Heidelberger Straße 13 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1054/0656 m²Heidelberger Straße 15 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1111/02.389 m²Heidelberger Straße 16 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/21.039 m²Heidelberger Straße 19 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/3757 m²Heidelberger Straße 19/1 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1123/11.499 m²Heidelberger Straße 20 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/12.167 m²Heidelberger Straße 21 · 7,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/5729 m²Heidelberger Straße 21/2 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/4618 m²Heidelberger Straße 21 a · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2208/0726 m²Heidelberger Straße 22 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1181/0630 m²Heidelberger Straße 23 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2224/0604 m²Heidelberger Straße 24 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1179/1669 m²Heidelberger Straße 25 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2225/0500 m²Heidelberger Straße 26 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1177/0825 m²Heidelberger Straße 27 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1176/0984 m²Heidelberger Straße 29 · 7,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1174/0493 m²Heidelberger Straße 31 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2382/0402 m²Heidelberger Straße 31 a · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1172/0421 m²Heidelberger Straße 33 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2235/01.066 m²Heidelberger Straße 35 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2236/0615 m²Heidelberger Straße 37 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2234/1416 m²Heidelberger Straße 39 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2234/0416 m²Heidelberger Straße 41 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2233/1415 m²Heidelberger Straße 43 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2233/0414 m²Heidelberger Straße 45 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2232/1411 m²Heidelberger Straße 47 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2232/0406 m²Heidelberger Straße 49 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2231/0795 m²Heidelberger Straße 51 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2230/1380 m²Heidelberger Straße 53 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2230/0375 m²Heidelberger Straße 53/1 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2229/0737 m²Heidelberger Straße 55 · 25,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidelberger Straße in Gaiberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidelberger Straße
AbkürzungHeidelberger Str.
Postleitzahl69251
OrtGaiberg
Breitengrad49.367134
Längengrad8.744636
Vorwahl06223
TelefonnetzNeckargemünd
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeGaiberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR