Heidenäckerstr. / Heidenäckerstraße in 69207 Sandhausen

Straßenprofil

Heidenäckerstraße in Sandhausen

Die Straße Heidenäckerstraße liegt in Sandhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69207 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 6 7,5 km, A 61 7,5 km Luftlinie
  • Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidenäckerstraße in Sandhausen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,2 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 9.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 2,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule862 mTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule1,4 kmFriedrich-Ebert-Gymnasium
  • Kita963 mAnne-Frank-Kindergarten
  • Bus52 mSandhausen, Heidenäckerstraße, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße6,3 km81.308 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 67,5 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühlwegdüne, Sandhausener Dünen Pferdstrieb · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 9,4 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel | Naturschutzgebiet: Brühlwegdüne; Sandhausener Dünen Pferdstrieb; Sandhausener Düne, Pflege

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,2 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 343 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10046,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidenäckerstraßeSandhausen
Grundschule862 m

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita963 m

Anne-Frank-Kindergarten

Bus52 m

Sandhausen, Heidenäckerstraße, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,3 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPorschestr. 1 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LeimenBuergerm.-Weidemaier-Str. 66 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 232 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 465 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-Oase
    Getränkemarkt · 299 mOSM
  • Bäckerei RutzHauptstraße 208 69207 Sandhausen
    Bäckerei · 390 mOSM
  • Metzgerei EhehaltHauptstraße 123 69207 Sandhausen
    Metzgerei · 769 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Gerhard DiemAlbert-Schweitzer-Straße 7 69207 Sandhausen
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Residenz RoyalCarl-Benz-Straße 8 69207 Sandhausen
    Restaurant · 232 mOSM
  • Edes Hänchengrill
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • Bistro HavannaCarl-Benz-Straße 2 69207 Sandhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 418 mOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 768 mOSM
  • Azzuro
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 725 mOSM
  • Turnhalle der GrundschuleHauptstraße 111/2 69207 Sandhausen
    Sportzentrum · 917 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Heidelberg Kirchheim - Rathaus
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SandhausenHeidenäckerstraße 38 69207 Sandhausen
    Feuerwehr · 86 mOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REWE
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 466 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heidenäckerstraße, 69207 Sandhausen
Position: 49.350822, 8.658801

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidenäckerstraße in Sandhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidenäckerstraße
AbkürzungHeidenäckerstr.
Postleitzahl69207
OrtSandhausen
Breitengrad49.350822
Längengrad8.658801
Vorwahl06224
TelefonnetzSandhausen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSandhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR