Heideweg in 03159 Döbern

Straßenprofil

Heideweg in Döbern

Die Straße Heideweg liegt in Döbern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03159 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 9,9 km, A 4 46,3 km, A 13 46,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideweg in Döbern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 904 m, weiterführend 904 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 22,9 km, Fernzug 24,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.104 EUR/Ew., Steuerkraft 510 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 9,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule904 mPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Weiterführende Schule904 mPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Kita787 mRegenbogen
  • Bus489 mDöbern, Am Sportplatz, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmKromlau Waldeisenbahn, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram22,9 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall24,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße9,6 km4.592 Kfz/Tag
  • A 159,9 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 446,3 kmA 4 / AS Weißenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,2 kmOberschule "Dr. Marja Grollmuß" · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule13,1 kmBrüder-Grimm-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaltenbogen südlich Döbern · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaltenbogen südlich Döbern · 5,8 % FFH, Zschornoer Heide · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWald- und Restseengebiet Döbern · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faltenbogen südlich Döbern (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faltenbogen südlich Döbern | Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern | Naturschutzgebiet: Faltenbogen südlich Döbern | Vogelschutzgebiet: Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 904 m, weiterführend 904 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 489 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 22,9 km, Fernzug 24,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Naturnähe82/10053,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +7
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidewegDöbern
Grundschule904 m

Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss

Kita787 m

Regenbogen

Bus489 m

Döbern, Am Sportplatz, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 22,9 km, Fernzug 24,6 km

Klinik / Notfall24,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1159,6 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlAufbaustr. 17 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03159 Döbern, Forster Str. 40Forster Str. 40 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 286 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Max & Moritz BackshopForster Straße 11 03159 Döbern
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • GetränkeLANDForster Straße 64 03159 Döbern
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Anno '93
    Bar / Kneipe / Biergarten · 286 mOSM
  • SportlerheimJahnstraße 6 03159 Döbern
    Restaurant · 836 mOSM
  • Asia-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe AurichCottbuser Straße 3 03130 Tschernitz
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 613 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Krallenaffen, Vögel, Schildkröten (Winteranlage)
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradschuppen BaranSchwarzer Weg 3 02959 Groß Düben
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DöbernSpremberger Straße 27 03159 Döbern
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wasserwerk
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kompostierungsanlage - Biomassehof Wonneberger GmbH
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 36 m; gemischte Baufläche 25 €/m² in 567 m; gemischte Baufläche 20 €/m² in 739 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Döbern, Osten Wohngebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 25: 3, Nr. 26: 2 …

Flurstück 661.445 m²Heideweg 1 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/31.344 m²Heideweg 2 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4456 m²Heideweg 3 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5935 m²Heideweg 4 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/6922 m²Heideweg 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/9586 m²Heideweg 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/10504 m²Heideweg 7 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11504 m²Heideweg 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12504 m²Heideweg 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/13504 m²Heideweg 10 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/14504 m²Heideweg 11 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/4504 m²Heideweg 12 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5503 m²Heideweg 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/6503 m²Heideweg 14 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/86113 m²Heideweg 14 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/23504 m²Heideweg 16 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/85171 m²Heideweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/22504 m²Heideweg 17 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21505 m²Heideweg 18 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/20505 m²Heideweg 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/19505 m²Heideweg 20 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/18504 m²Heideweg 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/17505 m²Heideweg 22 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/16752 m²Heideweg 23 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/36504 m²Heideweg 25 · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/37456 m²Heideweg 25 · 10,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/72593 m²Heideweg 25 · 6,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/35505 m²Heideweg 26 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/73271 m²Heideweg 26 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/34503 m²Heideweg 27 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/74266 m²Heideweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/33504 m²Heideweg 27 a · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/75263 m²Heideweg 27 a · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/32503 m²Heideweg 28 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/76261 m²Heideweg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/31504 m²Heideweg 29 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/77257 m²Heideweg 29 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/30503 m²Heideweg 30 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/78255 m²Heideweg 30 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/29503 m²Heideweg 31 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/79260 m²Heideweg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/28503 m²Heideweg 32 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/80263 m²Heideweg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/27598 m²Heideweg 33 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/81320 m²Heideweg 33 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heideweg in Döbern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideweg
NameHeideweg
Postleitzahl03159
OrtDöbern
Breitengrad51.621494
Längengrad14.613296
Vorwahl035600
TelefonnetzDöbern NL
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeDöbern/Derbno, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft510 EUR/Ew.BBSR INKAR