Heideweg in 22952 Lütjensee

Straßenprofil

Heideweg in Lütjensee

Die Straße Heideweg liegt in Lütjensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22952 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 24 8,6 km, A 21 11,9 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideweg in Lütjensee erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 9,4 km, U-Bahn 6,0 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.373 EUR/Ew., Einzelhandel 9.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 6,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 54.082 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Lütjensee
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Trittau
  • Kita240 m"Seezwerge Lütjensee II" Marion Fuchs
  • Bus297 mLütjensee, Am See, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße13,5 km54.082 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 248,6 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium Trittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule16,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorgebiet Kranika, Mühlenbachtal bei Trittau · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßensee, Mönchsteich, Stenzer Teich, NSG Kranika · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzGrönwohld, Großensee · 81,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lütjensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Kranika (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich; NSG Kranika; Trittauer Mühlenbach und Drahtmühlengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Grönwohld; Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Sprenge; Todendorf; Trittau | Naturschutzgebiet: Moorgebiet Kranika

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 297 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 9,4 km, U-Bahn 6,0 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 39.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.373 EUR/Ew., Einzelhandel 9.670 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Ahrensburg 6,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +80
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidewegLütjensee
Grundschule1,0 km

Grundschule Lütjensee

Kita240 m

"Seezwerge Lütjensee II" Marion Fuchs

Bus297 m

Lütjensee, Am See, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 9,4 km, U-Bahn 6,0 km

Klinik / Notfall16,6 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2413,5 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am LütjenseeHamburger Strasse 77 22952 Luetjensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien4 Ketten

  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 531 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 538 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Co
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Braaker MühleFritz-Berodt-Straße 1b 22946 Großensee
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flens' KneipeGroßenseer Straße 8b 22952 Lütjensee
    Restaurant · 531 mOSM
  • Bootshaus Fischerklause
    Imbiss / Fast Food · 804 mOSM
  • Zingelmann
    Café · 988 mOSM
  • Gasthof unter den LindenDorfstraße 23 22956 Grönwohld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 607 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Forsthaus
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LütjenseeAlte Schulstraße 4 22952 Lütjensee
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • Klärwerk Lütjensee
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.252 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heideweg, 22952 Lütjensee
Position: 53.638565, 10.368542

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 8/871.141 m²Heideweg 1 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/411.907 m²Heideweg 2 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/70334 m²Heideweg 3 a · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/71278 m²Heideweg 3 b · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/81.069 m²Heideweg 4 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/431.143 m²Heideweg 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/91.125 m²Heideweg 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/481.121 m²Heideweg 7 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11996 m²Heideweg 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/571.406 m²Heideweg 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/673.316 m²Heideweg 11 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/471.272 m²Heideweg 13 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11773 m²Heideweg 14 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/52767 m²Heideweg 17 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/53984 m²Heideweg 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/65830 m²Heideweg 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/751.496 m²Heideweg 23 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23518 m²Heideweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.299 m²Heideweg 25 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/9214 m²Heideweg 29 a · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8338 m²Heideweg 29 b · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/10243 m²Heideweg 29 c · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11287 m²Heideweg 29 d · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/14456 m²Heideweg 29 e · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/15387 m²Heideweg 29 f · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/42.259 m²Heideweg 31 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12975 m²Heideweg 33 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/101.080 m²Heideweg 35 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/171.092 m²Heideweg 39 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/191.112 m²Heideweg 41 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/211.263 m²Heideweg 41 a · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/31583 m²Heideweg 43 a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/30533 m²Heideweg 43 b · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/251.182 m²Heideweg 43 c · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/51.247 m²Heideweg 45 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/261.056 m²Heideweg 45 a · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/29885 m²Heideweg 45 b · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3828 m²Heideweg 47 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/511.385 m²Heideweg 49 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/451.136 m²Heideweg 51 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/501.050 m²Heideweg 53 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/521.200 m²Heideweg 55 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41830 m²Heideweg 57 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/42670 m²Heideweg 59 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/491.225 m²Heideweg 61 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/48761 m²Heideweg 63 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/161.034 m²Heideweg 65 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21951 m²Heideweg 67 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/23954 m²Heideweg 69 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/25975 m²Heideweg 71 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22952

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heideweg in Lütjensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideweg
NameHeideweg
Postleitzahl22952
OrtLütjensee
Breitengrad53.638565
Längengrad10.368542
Vorwahl04154, 04534
TelefonnetzTrittau, Steinburg Kr Storman
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeLütjensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.373 EUR/Ew.BBSR INKAR