Heideweg in 48282 Emsdetten

Straßenprofil

Heideweg in Emsdetten

Die Straße Heideweg liegt in Emsdetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48282 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,5 km, A 30 14,0 km, A 31 26,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideweg in Emsdetten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 775 m, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 23,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +646 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +309
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 11,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule775 mJohannesschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule478 mMarienschule Städt. Gem. Hauptschule
  • Kita586 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus217 mEmsdetten, Grenzweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmEmsdetten, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße6,8 km9.321 Kfz/Tag
  • A 111,5 kmA 1 / AS Greven
  • A 3014,0 kmA 30 / AS Rheine-Kanalhafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule478 mMarienschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,5 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,9 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Emsdettener Venn · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue <MS, ST>, Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal · 14,7 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elter Sand, LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsdettener Venn (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elter Sand; LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG Emstal von Kreisgrenze Steinfurt bis Kreisgrenze Warendorf; LSG-Hummertsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 23,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 175 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 775 m, weiterführend 478 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 54 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidewegEmsdetten
Grundschule775 m

Johannesschule Kath. Grundschule

Kita586 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus217 m

Emsdetten, Grenzweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 23,7 km

Klinik / Notfall9,9 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2196,8 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 175 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 175 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Hagenkamp 1 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBorghorster Str. 15 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center EmsdettenElbersstraße 9 48282 Emsdetten
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEmsdetten, 48282, Bahnhofstr. 2-8Bahnhofstr. 2-8 48282 Emsdetten
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 185 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 368 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werning
    Bäckerei · 185 mOSM
  • Getränke EllerkampNordwalder Straße 110
    Getränkemarkt · 841 mOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • West-Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • EndeBahnhofstraße 8 48282 Emsdetten
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sGrevener Damm 121 48282 Emsdetten
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Pizza Lieferant
    Restaurant · 634 mOSM
  • Heinrich im Park
    Café · 713 mOSM
  • Eiscafe NanuNordwalder Straße 139 Emsdetten
    Eisdiele · 956 mOSM
  • Fadis Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Blumenstraße
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Friedhof Hemberger Damm "Neuer Friedhof"
    Friedhof · 512 mOSM
  • WaldbadBlumenstraße 131 48282 Emsdetten
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Park
    Park · 795 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache EmsdettenBuckhoffstraße 8 48282 Emsdetten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeistationElbersstraße 22 48282 Emsdetten
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 60 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 267 m; allgemeines Wohngebiet 410 €/m² in 279 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 18: 2, Nr. 53: 2, Nr. 56: 2

Flurstück 45854 m²Heideweg 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99596 m²Heideweg 11 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46612 m²Heideweg 12 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98580 m²Heideweg 13 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4752 m²Heideweg 14 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48443 m²Heideweg 14 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97577 m²Heideweg 15 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391767 m²Heideweg 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96578 m²Heideweg 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50574 m²Heideweg 18 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39090 m²Heideweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95575 m²Heideweg 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51741 m²Heideweg 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94578 m²Heideweg 21 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813585 m²Heideweg 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93625 m²Heideweg 23 · 26,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 812502 m²Heideweg 24 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92389 m²Heideweg 25 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.128 m²Heideweg 26 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54756 m²Heideweg 28 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744563 m²Heideweg 29 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55761 m²Heideweg 30 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56764 m²Heideweg 32 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79996 m²Heideweg 33 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57779 m²Heideweg 34 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78991 m²Heideweg 35 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75986 m²Heideweg 37 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74978 m²Heideweg 39 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60393 m²Heideweg 40 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3831.151 m²Heideweg 41 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61415 m²Heideweg 42 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71825 m²Heideweg 43 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62722 m²Heideweg 44 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887829 m²Heideweg 45 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63725 m²Heideweg 46 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70832 m²Heideweg 47 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64728 m²Heideweg 48 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69595 m²Heideweg 49 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886731 m²Heideweg 50 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68598 m²Heideweg 51 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235734 m²Heideweg 52 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784416 m²Heideweg 53 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90441 m²Heideweg 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236738 m²Heideweg 54 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237943 m²Heideweg 56 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92282 m²Heideweg 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heideweg in Emsdetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideweg
NameHeideweg
Postleitzahl48282
OrtEmsdetten
Breitengrad52.164837
Längengrad7.53982
Vorwahl02572
TelefonnetzEmsdetten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeEmsdetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR