Heideweg in 48369 Saerbeck

Straßenprofil

Heideweg in Saerbeck

Die Straße Heideweg liegt in Saerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48369 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,9 km, A 30 11,6 km, A 43 27,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideweg in Saerbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 23,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 5,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmSt. Georg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,4 kmDRK Kindergarten Burg Funkelstein
  • Bus352 mSaerbeck, Andruper Wald, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmReckenfeld, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,5 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,1 km9.321 Kfz/Tag
  • A 15,9 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3011,6 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmMarienschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Feuchtgebiet Saerbeck · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue <MS, ST> · 6,3 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane, LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet) · 24,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Sinninger Feld (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue <MS, ST>; Hanfteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet); LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG-Hanfteich; LSG-Im Sande; LSG-Noetleberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,6 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 7,4 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidewegSaerbeck
Grundschule1,7 km

St. Georg Schule Kath. Grundschule

Kita1,4 km

DRK Kindergarten Burg Funkelstein

Bus352 m

Saerbeck, Andruper Wald, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 23,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2194,1 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEdeka Wolf & WolfGrevener Str. 22 48369 Saerbeck
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 8 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 659 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LiesenkötterMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Hövel Getränke GbRIbbenbürener Straße 48369 Saerbeck
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Auto RichterIndustriestraße 2 48369 Saerbeck
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Helin ImbissGrevener Straße 22 48369 Saerbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Landhaus Bruckmann GmbH & CO. KGEichengrund 8 48369 Saerbeck
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Lieschen - Eispatisserie und ConfiserieMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Café LiesenkötterMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Café · 1,7 kmOSM
  • Markt 23Marktstraße 23 48369 Saerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gestüt Steenhaar
    Sportzentrum · 659 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 661 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Garten Eden
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Share Now
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst SaerbeckFerrières-Straße 11 48369 Saerbeck
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Saerbeck
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideweg
NameHeideweg
Postleitzahl48369
OrtSaerbeck
Breitengrad52.160553
Längengrad7.649382
Vorwahl02572, 02574
TelefonnetzEmsdetten, Saerbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSaerbeck, NRW-Klimakommune

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B877 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR