Heideweg in 49205 Hasbergen

Straßenprofil

Heideweg in Hasbergen

Die Straße Heideweg liegt in Hasbergen im Bereich Gaste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 905 m, A 1 1,6 km, A 33 9,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideweg in Hasbergen im Bereich Gaste erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 15,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.558 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hasbergen-Gaste 905 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,9 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita2,1 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus608 mGaste Hansastraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße5,9 km74.841 Kfz/Tag
  • A 30905 mA 30 / AS Hasbergen-Gaste
  • A 11,6 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Im Hamme · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Im Hamme; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 30 / AS Hasbergen-Gaste 905 m

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
  • Naturnähe64/10022,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidewegHasbergen
Grundschule2,4 km

Gem. Grundschule

Kita2,1 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus608 m

Gaste Hansastraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 608 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 15,6 km

Klinik / Notfall3,8 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,9 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 2 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA KutscheBahnhofstr. 8 49504 Lotte
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHans-Wunderlich-Str. 2 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 803 mnächste lokale Versorgung
  • Café 599 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 768 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 983 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 803 mOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 808 mOSM
  • WellmannRheiner Landstraße 1a
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landcafé Am GoldbachGaster Landweg 6 49504 Lotte
    Café · 599 mOSM
  • Gasthof Thies
    Restaurant · 895 mOSM
  • Snackpoint / Wok Point
    Imbiss / Fast Food · 938 mOSM
  • Timeout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé AidaGroße Schulstraße 49078 Osnabrück
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 768 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 900 mOSM
  • Park
    Park · 915 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kirchenkamp / Ernst-Sievers StraßeErnst-Sievers-Straße 2 49078 Osnabrück
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lotte - Löschzug Alt-Lotte
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 983 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.558 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hasbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 96/40894 m²Heideweg 1 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/45886 m²Heideweg 2 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/36953 m²Heideweg 3 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/44894 m²Heideweg 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/34750 m²Heideweg 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/43933 m²Heideweg 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/32579 m²Heideweg 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/42870 m²Heideweg 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/31582 m²Heideweg 9 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/41640 m²Heideweg 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/33702 m²Heideweg 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/281.016 m²Heideweg 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/35996 m²Heideweg 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/27639 m²Heideweg 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/37764 m²Heideweg 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/26641 m²Heideweg 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/25675 m²Heideweg 18 · 26,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/461.301 m²Heideweg 20 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/50855 m²Heideweg 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/49823 m²Heideweg 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/48841 m²Heideweg 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/20662 m²Heideweg 28 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/47834 m²Heideweg 30 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heideweg in Hasbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideweg
NameHeideweg
Postleitzahl49205
OrtHasbergen
OrtsteilGaste
Breitengrad52.2659
Längengrad7.949682
Vorwahl05401, 05405, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHasbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR