Heidfeldstr. / Heidfeldstraße in 35716 Dietzhölztal

Straßenprofil

Heidfeldstraße in Dietzhölztal

Die Straße Heidfeldstraße liegt in Dietzhölztal im Bereich Ewersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ewersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,5 km, A 480 28,8 km, A 4 32,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidfeldstraße in Dietzhölztal im Bereich Ewersbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 460 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 3,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 10,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule460 mJung-Stilling-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmHolderbergschule
  • Kita102 mEvang. Kita Ewersbach
  • Bus427 mDietzhölztal-Ewersbach Bürgermeisteramt, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmHaiger-Dillbrecht Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße13,4 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4510,5 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48028,8 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,5 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule11,2 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDietzhölztal bei Rittershausen, Extensivgrünland um Mandeln · 5,8 % FFH, Hauberge bei Haiger · 70,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hauberge bei Haiger (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dietzhölztal bei Rittershausen; Extensivgrünland um Mandeln; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 427 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 3,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
  • Digitale Infrastruktur53/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidfeldstraßeDietzhölztal
Grundschule460 m

Jung-Stilling-Schule

Kita102 m

Evang. Kita Ewersbach

Bus427 m

Dietzhölztal-Ewersbach Bürgermeisteramt, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 427 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4513,4 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 460 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 153 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Pitzer Inh. Mario HuainigHauptstraße 66 35716 Dietzhölztal
    Bäckerei · 460 mOSM
  • Metzgerei SpiesHauptstraße 133 35716 Dietzhölztal
    Metzgerei · 604 mOSM
  • NaturPur Bioladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SteinseiferOranienstraße 37 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 153 mOSM
  • Rathaus StubeHauptstraße 83 35716 Dietzhölztal
    Restaurant · 401 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 430 mOSM
  • Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 375 mOSM
  • Kleinfeld
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Burbachstadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gemeindewiese
    Park · 1,4 kmOSM
  • Ishibashi-AnlageDillenburger Straße 35716 Dietzhölztal
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr EwersbachHauptstraße 122 35716 Dietzhölztal
    Feuerwehr · 495 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 597 mOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 43 m; Mischgebiet 55 €/m² in 60 m; Mischgebiet 55 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dietzhölztal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 39494 m²Heidfeldstraße 5 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43731 m²Heidfeldstraße 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20572 m²Heidfeldstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44563 m²Heidfeldstraße 11 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19533 m²Heidfeldstraße 12 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45854 m²Heidfeldstraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18559 m²Heidfeldstraße 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46892 m²Heidfeldstraße 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17418 m²Heidfeldstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16637 m²Heidfeldstraße 18 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/11.352 m²Heidfeldstraße 19 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69548 m²Heidfeldstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376692 m²Heidfeldstraße 23 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1460 m²Heidfeldstraße 24 · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377710 m²Heidfeldstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73428 m²Heidfeldstraße 26 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380794 m²Heidfeldstraße 27 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381785 m²Heidfeldstraße 29 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/2651 m²Heidfeldstraße 30 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383989 m²Heidfeldstraße 31 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3631.057 m²Heidfeldstraße 32 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384867 m²Heidfeldstraße 33 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3641.157 m²Heidfeldstraße 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/2828 m²Heidfeldstraße 36 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368962 m²Heidfeldstraße 38 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/21.098 m²Heidfeldstraße 40 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/1720 m²Heidfeldstraße 42 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/2687 m²Heidfeldstraße 44 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidfeldstraße in Dietzhölztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidfeldstraße
AbkürzungHeidfeldstr.
Postleitzahl35716
OrtDietzhölztal
OrtsteilEwersbach
Breitengrad50.829765
Längengrad8.311633
Vorwahl02774
TelefonnetzDietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDietzhölztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.680 EUR/Ew.BBSR INKAR