Heidland in 33100 Paderborn

Straßenprofil

Heidland in Paderborn

Die Straße Heidland liegt in Paderborn im Bereich Dahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33100 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 9,4 km, A 44 15,5 km, A 2 34,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidland in Paderborn im Bereich Dahl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 171 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 7,7 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Mönkeloh 9,4 km
  • E-Mobilität: 138 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule171 mMargarethenschule Dahl Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmFriedrich-Spee-Gesamtschule Sekundarstufen I und II Gesamtschule der Stadt Paderborn
  • Kita187 mStädt. Kindertageseinrichtung Dahl
  • Bus162 mPb-Dahl, Pastorskamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmPaderborn-Kasseler Tor, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße6,8 km5.915 Kfz/Tag
  • A 339,4 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
  • A 4415,5 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmReismann-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmFriedrich-Spee-Gesamtschule Sekundarstufen I und II Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule In der Südstadt - Sekundarstufe I - Schule der Stadt Paderborn · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmATIW gGmbH Ausbildungszentrum Informationsverarbeitung u. Wirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmPauline-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 7,7 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/100138 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidlandPaderborn
Grundschule171 m

Margarethenschule Dahl Kath. Grundschule

Kita187 m

Städt. Kindertageseinrichtung Dahl

Bus162 m

Pb-Dahl, Pastorskamp, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall6,4 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 686,8 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lüning PaderbornBergmann-Michel-Str. 2 33100 Paderborn
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHardehauser Weg 2 33100 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33100 Paderborn, Kaukenberg 15Kaukenberg 15 33100 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlWarburger Str. 130 33100 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-KernstadtHusener Straße 121 33100 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPohlweg 110 33100 Paderborn
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannPaderborn, 33098, Kamp 30-32Kamp 30-32 33098 Paderborn
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 241 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frischmarkt GetränkemarktAm Stadtberg 9 33100 Paderborn
    Getränkemarkt · 241 mOSM
  • Goeken backenAm Stadtberg 9 33100 Paderborn
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Raiffeisen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • EggehofAm Wallgraben 2 33178 Borchen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WernyKirchborchener Straße 45 33178 Borchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Pizzeria bei Gabriel
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • EisglückBergmann-Michel-Straße 9 33100 Paderborn
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Bistro akTiVIm Goldgrund 6a 33100 Paderborn
    Café · 4,0 kmOSM
  • Lieth GrillPeckelsheimer Weg 28 33100 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Friedhof Dahl
    Friedhof · 242 mOSM
  • Mehrzweckhalle DahlGrundsteinheimer Weg 30 33100 Paderborn
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 840 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mazda Carsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DahlGrundsteinheimer Weg 1 33100 Paderborn
    Feuerwehr · 343 mOSM
  • Bundespolizei PaderbornBahnhofstraße 29 33102 Paderborn
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Pumpwerk Dahl
    Kläranlage · 304 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 526 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 260 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 105 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 60: 2

Flurstück 506605 m²Heidland 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529549 m²Heidland 3 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505687 m²Heidland 4 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528557 m²Heidland 5 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504695 m²Heidland 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535611 m²Heidland 7 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503681 m²Heidland 8 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534610 m²Heidland 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502688 m²Heidland 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533544 m²Heidland 11 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501788 m²Heidland 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532519 m²Heidland 13 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500753 m²Heidland 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531566 m²Heidland 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527608 m²Heidland 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530590 m²Heidland 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526552 m²Heidland 18 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525701 m²Heidland 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523508 m²Heidland 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522462 m²Heidland 26 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557408 m²Heidland 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520468 m²Heidland 32 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519453 m²Heidland 34 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565349 m²Heidland 36 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564349 m²Heidland 36 b · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517541 m²Heidland 38 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516495 m²Heidland 40 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515487 m²Heidland 42 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514636 m²Heidland 44 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513659 m²Heidland 46 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512625 m²Heidland 48 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511450 m²Heidland 50 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510676 m²Heidland 52 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509511 m²Heidland 54 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489672 m²Heidland 58 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488594 m²Heidland 60 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56222 m²Heidland 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606281 m²Heidland 62 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605278 m²Heidland 64 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508532 m²Heidland 66 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507488 m²Heidland 68 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidland in Paderborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidland
NameHeidland
Postleitzahl33100
OrtPaderborn
OrtsteilDahl
Breitengrad51.695217
Längengrad8.848002
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR