Heilbronner Str. / Heilbronner Straße in 74912 Kirchardt

Straßenprofil

Heilbronner Straße in Kirchardt

Die Straße Heilbronner Straße liegt in Kirchardt im Bereich Kirchardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,4 km, A 81 22,5 km, A 5 28,9 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heilbronner Straße in Kirchardt im Bereich Kirchardt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 939 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 5,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule939 mBirkenbachschule Kirchardt Grundschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmKindergarten
  • Bus73 mKirchardt Heilbr.Straße/Industrieg., ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße7,9 km9.338 Kfz/Tag
  • A 65,4 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8122,5 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,4 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,9 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule42,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBerwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 70 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Schulen71/100Grundschule 939 m, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heilbronner StraßeKirchardt
Grundschule939 m

Birkenbachschule Kirchardt Grundschule

Kita1,2 km

Kindergarten

Bus73 m

Kirchardt Heilbr.Straße/Industrieg., ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall9,6 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2937,9 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 70 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74252 Massenbachhausen, Heilbronner Str. 99Heilbronner Str. 99 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 21 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 70 mQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 73 mnächste lokale Versorgung
  • Café 522 mnächste Gastronomie
  • Park 421 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FörchDaimlerstraße 7 74912 Kirchardt
    Bäckerei · 73 mOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 774 mOSM
  • Metzgerei Pfenninger
    Metzgerei · 821 mOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Joe D's Cafe BistroVorstadtstraße 45 74912 Kirchardt
    Café · 522 mOSM
  • Cafe Bistro Bei Zeni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 681 mOSM
  • Osoy Pizza Kebap HausSinsheimer Straße 22 74912 Kirchardt
    Imbiss / Fast Food · 807 mOSM
  • Ratskeller
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • SG Kirchardt 1920 e.V.
    Sportzentrum · 638 mOSM
  • Friedhof Kirchardt
    Friedhof · 836 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchardtBerwangerstraße 13 74912 Kirchardt
    Feuerwehr · 981 mOSM
  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heilbronner Straße, 74912 Kirchardt
Position: 49.205067, 9.000647

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 3/01.618 m²Heilbronner Straße 1 · 54,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 427/0427 m²Heilbronner Straße 2 · 31,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1/12932 m²Heilbronner Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 429/0485 m²Heilbronner Straße 8 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 416/1512 m²Heilbronner Straße 8/1 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/1554 m²Heilbronner Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 11/0200 m²Heilbronner Straße 9 · 73,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 13/0438 m²Heilbronner Straße 11 · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/0438 m²Heilbronner Straße 11/1 · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/0570 m²Heilbronner Straße 13 · 64,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/0570 m²Heilbronner Straße 13/1 · 64,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 433/0212 m²Heilbronner Straße 14 · 71,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 433/0212 m²Heilbronner Straße 14/1 · 71,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/1688 m²Heilbronner Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 73/1568 m²Heilbronner Straße 15 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1/12932 m²Heilbronner Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 434/0152 m²Heilbronner Straße 16 · 72,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 73/2420 m²Heilbronner Straße 17 · 36,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1/12932 m²Heilbronner Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 436/0415 m²Heilbronner Straße 18 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 75/1875 m²Heilbronner Straße 19 · 44,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 440/0889 m²Heilbronner Straße 20 · 69,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 76/0679 m²Heilbronner Straße 21 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 440/0889 m²Heilbronner Straße 22 · 69,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 102/2808 m²Heilbronner Straße 23 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 444/0329 m²Heilbronner Straße 24 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/0284 m²Heilbronner Straße 25 · 51,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 630/1480 m²Heilbronner Straße 26 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 630/1480 m²Heilbronner Straße 26/1 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/0369 m²Heilbronner Straße 27 · 42,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 99/0343 m²Heilbronner Straße 29 · 44,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1/12932 m²Heilbronner Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 634/0839 m²Heilbronner Straße 30 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 98/0536 m²Heilbronner Straße 31 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7366/01.186 m²Heilbronner Straße 32 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7366/01.186 m²Heilbronner Straße 32/1 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/0580 m²Heilbronner Straße 33 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 641/0735 m²Heilbronner Straße 34 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 641/0735 m²Heilbronner Straße 34/1 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 897/1718 m²Heilbronner Straße 38 · 43,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 851/0191 m²Heilbronner Straße 40 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 852/0259 m²Heilbronner Straße 44 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 852/1239 m²Heilbronner Straße 46 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 853/1345 m²Heilbronner Straße 48 · 57,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 853/4278 m²Heilbronner Straße 50 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 850/0367 m²Heilbronner Straße 58 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 853/2205 m²Heilbronner Straße 58 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heilbronner Straße in Kirchardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heilbronner Straße
AbkürzungHeilbronner Str.
Postleitzahl74912
OrtKirchardt
OrtsteilKirchardt
Breitengrad49.205067
Längengrad9.000647
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR