Heiligenbruch in 27339 Riede

Straßenprofil

Heiligenbruch in Riede

Die Straße Heiligenbruch liegt in Riede im Bereich Heiligenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,3 km, A 27 9,8 km, A 281 14,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heiligenbruch in Riede im Bereich Heiligenbruch erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14,0 km, weiterführend 61,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 9,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.612 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 8,3 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 117.113 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14,0 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule61,9 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita728 mStädt. Kindergarten
  • Bus5 mRiede(Kr Verden) Evers Weg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,4 km117.113 Kfz/Tag
  • A 18,3 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
  • A 279,8 kmA 27 / AS Achim-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHeckenlandschaft bei Riede · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heckenlandschaft bei Riede (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeler Sandgrube (Naturschutzgebiet, 4,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heckenlandschaft bei Riede | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +23
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 5 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 9,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 867 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 14,0 km, weiterführend 61,9 km
  • Digitale Infrastruktur26/10017,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1000,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 117.113 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeiligenbruchRiede
Grundschule14,0 km

Grundschule Cochem

Kita728 m

Städt. Kindergarten

Bus5 m

Riede(Kr Verden) Evers Weg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall11,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,4 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 867 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut MohrAuf dem Felde 1 27339 Riede
    Lebensmittel · 867 mQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLahauser Straße 2a 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeyhe, 28844, Handelsweg 1Handelsweg 1 28844 Weyhe
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 865 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 829 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 463 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OrlamündeAuf dem Felde 1 27339
    Bäckerei · 865 mOSM
  • Auszeit 2.0
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei BarningDorfstraße 8 28844 Weyhe
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Hol'abMühlenstraße 2 27321 Thedinghausen
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • frischeKisteAn der Wassermühle 20
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Riede
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 4,0 kmOSM
  • OrientSudweyher Straße 71 28844 Weyhe
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Alte DestilleBahnhofstraße 39 28844 Weyhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Eisstand Wieltsee
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 829 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 937 mOSM
  • Sportplatz Riede
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Riede
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RiedeAuf dem Felde 2 27339 Riede
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 463 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.612 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone TH-Riede Heiligenbruch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29A: 2, Nr. 30: 2, Nr. 33A: 2

Flurstück 47/113.900 m²Heiligenbruch 1 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 376.783 m²Heiligenbruch 2 · 7,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 70/141.208 m²Heiligenbruch 2A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/83.355 m²Heiligenbruch 4 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/92.413 m²Heiligenbruch 6 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/41.111 m²Heiligenbruch 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21.901 m²Heiligenbruch 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/121.179 m²Heiligenbruch 9 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11674 m²Heiligenbruch 9A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/41.142 m²Heiligenbruch 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/91.000 m²Heiligenbruch 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/31.143 m²Heiligenbruch 12 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/81.000 m²Heiligenbruch 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/11.957 m²Heiligenbruch 14 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453.404 m²Heiligenbruch 15 · 17,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 74/3603 m²Heiligenbruch 16 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423.316 m²Heiligenbruch 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/44.508 m²Heiligenbruch 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.100 m²Heiligenbruch 18A · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/14.222 m²Heiligenbruch 19 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30/31.299 m²Heiligenbruch 20 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394.321 m²Heiligenbruch 21 · 14,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/43.342 m²Heiligenbruch 22 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/21.500 m²Heiligenbruch 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295.562 m²Heiligenbruch 24 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/51.248 m²Heiligenbruch 25 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.054 m²Heiligenbruch 26 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/31.000 m²Heiligenbruch 27 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/115.958 m²Heiligenbruch 27A · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/44.572 m²Heiligenbruch 28 · 12,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 27/101.511 m²Heiligenbruch 29 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5656 m²Heiligenbruch 29A · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6147 m²Heiligenbruch 29A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/31.667 m²Heiligenbruch 30 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2233 m²Heiligenbruch 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/33.641 m²Heiligenbruch 31 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.720 m²Heiligenbruch 31A · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/33.837 m²Heiligenbruch 32 · 20,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 21/51.167 m²Heiligenbruch 33 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/21.000 m²Heiligenbruch 33A · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4233 m²Heiligenbruch 33A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/72.061 m²Heiligenbruch 34 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/8769 m²Heiligenbruch 34A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/33.133 m²Heiligenbruch 35 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/3814 m²Heiligenbruch 36 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165.443 m²Heiligenbruch 37 · 14,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65.917 m²Heiligenbruch 39 · 14,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 7/41.156 m²Heiligenbruch 41 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/64.558 m²Heiligenbruch 43 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/14.316 m²Heiligenbruch 44 · 7,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 9/85.251 m²Heiligenbruch 45 · 16,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/22.576 m²Heiligenbruch 46 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/231.000 m²Heiligenbruch 48 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/12898 m²Heiligenbruch 50 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/71.000 m²Heiligenbruch 52 · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heiligenbruch in Riede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heiligenbruch
NameHeiligenbruch
Postleitzahl27339
OrtRiede
OrtsteilHeiligenbruch
Breitengrad52.958611
Längengrad8.933906
Vorwahl04294
TelefonnetzRiede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeRiede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR