Heiligenstädter Str. / Heiligenstädter Straße in 37318 Kirchgandern

Straßenprofil

Heiligenstädter Straße in Kirchgandern

Die Straße Heiligenstädter Straße liegt in Kirchgandern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,1 km, A 7 10,7 km, A 44 24,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heiligenstädter Straße in Kirchgandern erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 675 m, Tram 24,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.059 EUR/Ew., Steuerkraft 4.000 EUR/Ew., Einzelhandel 6.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Friedland 5,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStaatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde
  • Weiterführende Schule6,4 kmCarl-Friedrich-Gauß-Oberschule
  • Kita0 mKindertagesstätte Kirchgandern
  • Bus443 mArenshausen, Mitte, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn675 mArenshausen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße1,8 km5.494 Kfz/Tag
  • A 385,1 kmA 38 / AS Friedland
  • A 710,7 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmStaatliches Gymnasium "Johann Georg Lingemann" Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule455 mStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,7 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLeinebergland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Thüringen (Nationales Naturmonument, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhöneberg bei Marzhausen (Naturschutzgebiet, 4,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 222 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 443 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 675 m, Tram 24,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,4 km
  • Naturnähe63/10015,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 900 m, Apotheke 6,8 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 4,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heiligenstädter StraßeKirchgandern
Grundschule2,6 km

Staatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde

Kita0 m

Kindertagesstätte Kirchgandern

Bus/Rufbus443 m

Arenshausen, Mitte, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 675 m, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall12,1 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 801,8 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 222 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37318 Kirchgandern-Arenshausen, Heiligenstädter Str. 35Heiligenstädter Str. 35 37318 Kirchgandern-Arenshausen
    Lebensmittel-Discounter · 222 mQuelle
  • EDEKAAngela Wüstefeld e.K.Heimkehrerstr. 2 37133 Friedland
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Bohlenbrücke 4 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • LidlLidlLaubenweg 5 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 416 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thume - Die FeinbäckerHeiligenstädter Straße 35 37318 Kirchgandern
    Bäckerei · 222 mOSM
  • PartyService Wolf GmbHHalle-Kasseler-Straße 44 37318 Arenshausen
    Metzgerei · 470 mOSM
  • HonselHalle-Kasseler-Straße 61a 37318 Hohengandern
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schulcafeteria Regelschule ArenshausenHeiligenstädter Straße 34 37318 Kirchgandern
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • Gasthaus "Zum Goldenen Löwen"Heiligenstädter Straße 17 37318 Kirchgandern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Zur KroneRobert-Koch-Straße 5 37318 Arenshausen
    Restaurant · 747 mOSM
  • LucaBesenhausen 7 37133 Friedland
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé MelangeSchmiedeweg 37318 Birkenfelde
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • SportplatzHeiligenstädter Straße 36 37318 Kirchgandern
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Sportanlage Kirchgandern-ArenshausenHeiligenstädter Straße 36 37318 Kirchgandern
    Sportzentrum · 352 mOSM
  • Gemeinde Kirchgandern
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Friedhof Arenshausen
    Friedhof · 883 mOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArenshausenAm Rasen 6 37318 Arenshausen
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Polizeistation FriedlandAm Kirschgarten 1 37133 Friedland
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 263 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 653 mOSM
  • Kläranlage Unteres Leinetal37318 Kirchgandern
    Kläranlage · 711 mOSM
  • Windpark Vogelsang I GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 26 €/m² in 5 m; sonstige Sondergebiete (SO) 15 €/m² in 22 m; Acker (A) 2 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone MIC Miritz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 19: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 112330 m²Heiligenstädter Straße 1 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 891.550 m²Heiligenstädter Straße 2 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1151.090 m²Heiligenstädter Straße 3 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1102.270 m²Heiligenstädter Straße 8 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119860 m²Heiligenstädter Straße 11 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/2766 m²Heiligenstädter Straße 14 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/3702 m²Heiligenstädter Straße 15 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/4152 m²Heiligenstädter Straße 16 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117/1547 m²Heiligenstädter Straße 16 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/2925 m²Heiligenstädter Straße 17 · 38,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/1428 m²Heiligenstädter Straße 19 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121/250 m²Heiligenstädter Straße 19 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 898/349584 m²Heiligenstädter Straße 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 390/251472 m²Heiligenstädter Straße 21 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 423/249658 m²Heiligenstädter Straße 22 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 349/10104 m²Heiligenstädter Straße 23 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 349/13411 m²Heiligenstädter Straße 23 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 349/9261 m²Heiligenstädter Straße 24 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 349/12189 m²Heiligenstädter Straße 24 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2482.140 m²Heiligenstädter Straße 25 · 21,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 246/51.539 m²Heiligenstädter Straße 25a · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/41.538 m²Heiligenstädter Straße 25b · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237/2601 m²Heiligenstädter Straße 26 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 234/42.562 m²Heiligenstädter Straße 29 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 195/11.754 m²Heiligenstädter Straße 31 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 195/22.682 m²Heiligenstädter Straße 31 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 412/128.799 m²Heiligenstädter Straße 32 · 27,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 172/141.620 m²Heiligenstädter Straße 33 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/1614.554 m²Heiligenstädter Straße 34 · 12,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 181/147.888 m²Heiligenstädter Straße 35 · 16,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 181/6338 m²Heiligenstädter Straße 36 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 181/10905 m²Heiligenstädter Straße 36 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heiligenstädter Straße in Kirchgandern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heiligenstädter Straße
AbkürzungHeiligenstädter Str.
Postleitzahl37318
OrtKirchgandern
Breitengrad51.381149
Längengrad9.967045
Vorwahl036081
TelefonnetzArenshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeKirchgandern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.000 EUR/Ew.BBSR INKAR