Heilmannstr. / Heilmannstraße in 70190 Stuttgart

Straßenprofil

Heilmannstraße in Stuttgart

Die Straße Heilmannstraße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70190 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,8 km, A 8 9,2 km, A 831 9,8 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heilmannstraße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 475 m, weiterführend 325 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 768 m, Regionalbahn 768 m, Tram 258 m, ca. 792 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 8,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule475 mAmeisenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule325 mZeppelin-Gymnasium
  • Kita19 mPolifant belle maison, Heilmannstraße
  • Bus237 mStöckach, ca. 792 Abfahrten werktags
  • S-Bahn768 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn768 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall889 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße8,0 km68.266 Kfz/Tag
  • A 818,8 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 89,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule841 mRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 475 m, weiterführend 325 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 768 m, Regionalbahn 768 m, Tram 258 m, ca. 792 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 639 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeilmannstraßeStuttgart
Grundschule475 m

Ameisenbergschule Grundschule

Kita19 m

Polifant belle maison, Heilmannstraße

Bus/Stadtbahn237 m

Stöckach, ca. 792 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 768 m, Regionalbahn 768 m, Tram 258 m

Klinik / Notfall889 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,0 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 639 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 770 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrombholzHackstr. 2/1 70190 Stuttgart - Ost
    Lebensmittel · 639 mQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 658 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Drogerie · 770 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Badstr. 9Badstr. 9 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 109 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 12 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk F. HaugNeckarstraße 136 70190 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 109 mOSM
  • HafendörferWerastraße 141 70190
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Getränke und Weinhandlung, Horst Sauter
    Getränkemarkt · 364 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 830 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 33 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 936 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rosana
    Restaurant · 12 mOSM
  • KraftpauleNeckarstraße 132 70190 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 109 mOSM
  • Super Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 139 mOSM
  • Nil - Café am SeeAm Schloßgarten 26 70173 Stuttgart
    Café · 311 mOSM
  • Sunnysu
    Eisdiele · 603 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neckarlöwen
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Zeppelin-SporthalleNeckarstraße 149/1 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten StöckachLandhausstraße
    Gartenanlage · 396 mOSM
  • Werfmershalden-Anlage
    Park · 432 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 965 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Heilmannstr. (Neckartor)
    Carsharing · 28 mOSM
  • Neckartor / Neckarstr.
    Fahrradverleih · 207 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 817 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heilmannstraße, 70190 Stuttgart
Position: 48.788101, 9.192036

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1293/41.726 m²Heilmannstraße 4A · 95,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1293/41.726 m²Heilmannstraße 4B · 95,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1296/101.462 m²Heilmannstraße 7 · 89,7 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heilmannstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heilmannstraße
AbkürzungHeilmannstr.
Postleitzahl70190
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.788101
Längengrad9.192036
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR