Heinrich-Baumann-Str. / Heinrich-Baumann-Straße in 70190 Stuttgart

Straßenprofil

Heinrich-Baumann-Straße in Stuttgart

Die Straße Heinrich-Baumann-Straße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70190 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,9 km, A 8 9,6 km, A 831 10,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Baumann-Straße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 766 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 796 m, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 8,9 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule766 mAmeisenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule254 mZeppelin-Gymnasium
  • Kita119 mJohanniter-Kita Minikiz Art, Neckarstraße
  • Bus240 mKarl-Olga-Krankenhaus, ca. 290 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall386 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße8,1 km68.266 Kfz/Tag
  • A 818,9 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 89,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule453 mRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 796 m, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 158 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 766 m, weiterführend 254 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Baumann-StraßeStuttgart
Grundschule766 m

Ameisenbergschule Grundschule

Kita119 m

Johanniter-Kita Minikiz Art, Neckarstraße

Bus/Stadtbahn240 m

Karl-Olga-Krankenhaus, ca. 290 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 796 m

Klinik / Notfall386 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,1 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 158 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 707 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrombholzHackstr. 2/1 70190 Stuttgart - Ost
    Lebensmittel · 158 mQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 354 m
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosensteinstraße 35 70191 Stuttgart
    Drogerie · 707 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 68 mnächste lokale Versorgung
  • Café 34 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Younis Brot
    Bäckerei · 68 mOSM
  • Afghan Markt
    Kiosk / Convenience · 197 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 610 mOSM
  • Getränke und Weinhandlung, Horst Sauter
    Getränkemarkt · 755 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 33 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café BonaStöckachstraße 21
    Café · 34 mOSM
  • Bonnie & ClydeHeinrich-Baumann-Straße 24 70190 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 67 mOSM
  • Chito & GvritoHeinrich-Baumann-Straße 23 70190 Stuttgart
    Restaurant · 73 mOSM
  • Alsandebad Grill, Pizza & KebaphausHackstraße 33 70190 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 239 mOSM
  • Zur Schleckerei70188
    Eisdiele · 697 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Budo-Sportschule Stuttgart e.V.Hackstraße 13 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten StöckachLandhausstraße
    Gartenanlage · 265 mOSM
  • Park
    Park · 373 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 544 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Neckarstraße 134 (Neckartor)Neckarstraße 134 70190 Stuttgart
    Carsharing · 523 mOSM
  • Neckartor / Neckarstr.
    Fahrradverleih · 748 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 991 mOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinrich-Baumann-Straße, 70190 Stuttgart
Position: 48.790325, 9.198970

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1276/4216 m²Heinrich-Baumann-Straße 1A · 68,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1281/11.385 m²Heinrich-Baumann-Straße 3 · 50,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1288/425.703 m²Heinrich-Baumann-Straße 4 · 34,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1288/425.703 m²Heinrich-Baumann-Straße 4A · 34,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1278/1419 m²Heinrich-Baumann-Straße 5 · 71,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1278/1419 m²Heinrich-Baumann-Straße 5A · 71,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1278/3458 m²Heinrich-Baumann-Straße 7 · 48,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1276/62.075 m²Heinrich-Baumann-Straße 7A · 48,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1276/62.075 m²Heinrich-Baumann-Straße 7B · 48,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1276/7806 m²Heinrich-Baumann-Straße 9 · 39,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1184/4759 m²Heinrich-Baumann-Straße 15 · 56,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1184/5701 m²Heinrich-Baumann-Straße 17 · 70,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1184/6226 m²Heinrich-Baumann-Straße 19 · 78,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1215/3272 m²Heinrich-Baumann-Straße 21 · 65,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1215/0655 m²Heinrich-Baumann-Straße 23 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1176/6295 m²Heinrich-Baumann-Straße 24 · 73,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1215/0655 m²Heinrich-Baumann-Straße 25 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1213/1333 m²Heinrich-Baumann-Straße 25A · 63,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1213/1333 m²Heinrich-Baumann-Straße 25B · 63,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1213/3197 m²Heinrich-Baumann-Straße 25C · 71,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1213/4134 m²Heinrich-Baumann-Straße 25D · 99,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1213/5140 m²Heinrich-Baumann-Straße 25E · 99,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1176/5302 m²Heinrich-Baumann-Straße 26 · 67,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/16400 m²Heinrich-Baumann-Straße 27 · 57,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1176/4302 m²Heinrich-Baumann-Straße 28 · 63,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/12272 m²Heinrich-Baumann-Straße 29 · 52,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1176/01.384 m²Heinrich-Baumann-Straße 30 · 72,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1119/14219 m²Heinrich-Baumann-Straße 31 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/17301 m²Heinrich-Baumann-Straße 33 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/4298 m²Heinrich-Baumann-Straße 35 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1117/71.678 m²Heinrich-Baumann-Straße 37 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1125/11281 m²Heinrich-Baumann-Straße 38 · 62,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1117/4289 m²Heinrich-Baumann-Straße 39 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1125/10165 m²Heinrich-Baumann-Straße 40 · 63,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1117/9336 m²Heinrich-Baumann-Straße 41 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1125/9254 m²Heinrich-Baumann-Straße 42 · 69,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1121/8412 m²Heinrich-Baumann-Straße 43 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1121/7412 m²Heinrich-Baumann-Straße 45 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1122/2446 m²Heinrich-Baumann-Straße 46 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1121/5314 m²Heinrich-Baumann-Straße 47 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1122/11.171 m²Heinrich-Baumann-Straße 48 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1121/4464 m²Heinrich-Baumann-Straße 49 · 56,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Baumann-Straße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Baumann-Straße
AbkürzungHeinrich-Baumann-Str.
Postleitzahl70190
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.790325
Längengrad9.19897
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR