Heimbacherhof in 55779 Heimbach

Straßenprofil

Heimbacherhof in Heimbach

Die Straße Heimbacherhof liegt in Heimbach im Bereich Heimbacherhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55779 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,0 km, A 1 18,7 km, A 6 29,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimbacherhof in Heimbach im Bereich Heimbacherhof erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 32,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.613 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 6,0 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach
  • Kita1,0 kmKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Schutzengel
  • Bus1,1 kmHeimbach Gh Treffpunkt A, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHeimbach (Nahe), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße5,3 km13.866 Kfz/Tag
  • A 626,0 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 118,7 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 16,2 % FFH
LandschaftsschutzObere Nahe · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Nahe (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Nahearm (Naturschutzgebiet, 5,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Obere Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 13.866 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Birkenfeld 6,0 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10045,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 423 m, Autobahn 7,6 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.613 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimbacherhofHeimbach
Grundschule1,2 km

Grundschule Heimbach

Kita1,0 km

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Schutzengel

Regionalbahn1,1 km

Heimbach (Nahe), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 32,9 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 625,3 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckerSaarstraße 129 55768 Hoppstädten-Weiersbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55765 Birkenfeld, Brückener Str. 2-4Brückener Str. 2-4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaffee Ecke
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk 73Hauptstraße 8 55765 Birkenfeld
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Getränke FritschIm Gewerbegebiet 6 55774 Baumholder
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hinterm FelsIn der Au 8 55779 Heimbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Speisekammer
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Café Allerhand
    Café · 1,8 kmOSM
  • Antalya
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Gelateria CalabriaBahnhofstraße 12
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM
  • Kräuterbeet
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeimbachAm Hahnenhübel 8 55779 Heimbach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion BirkenfeldWasserschiederstraße 33 55765 Birkenfeld
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftwerke Obere Nahe GmbH & Co. KG Windstrom Waschbär Westrich
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimbacherhof in Heimbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimbacherhof
NameHeimbacherhof
Postleitzahl55779
OrtHeimbach
OrtsteilHeimbacherhof
Breitengrad49.623291
Längengrad7.242437
Vorwahl06789
TelefonnetzHeimbach Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeHeimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft559 EUR/Ew.BBSR INKAR