Heinersdorfer Str. / Heinersdorfer Straße in 14979 Heinersdorf

Straßenprofil

Heinersdorfer Straße in Heinersdorf

Die Straße Heinersdorfer Straße liegt in Heinersdorf im Bereich Heinersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14979 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 7,6 km, A 10 9,1 km, A 100 9,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinersdorfer Straße in Heinersdorf im Bereich Heinersdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.134 EUR/Ew., Steuerkraft 1.570 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -115
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße 7,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,6 km, EBA-Gemeinde: 1,3 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmMercator-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmGustav-Heinemann-Oberschule
  • Kita176 mHeinersdorfer Spatzen
  • Bus106 mHeinersdorf (TF), Dorf, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmS Lichterfelde Süd (Berlin), ca. 482 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmTeltow, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße2,6 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,6 kmBahnstrecke
  • A 1037,6 kmA 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmImmanuel-Kant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGustav-Heinemann-Oberschule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmOberlin-Seminar · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmKatholische Schule Sankt Hildegard · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGenshagener Busch · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Nachtbucht · 66,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 6,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Genshagener Busch | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Nachtbucht

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 106 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schienenlärm84/100Bahnstrecke 1,6 km, EBA-Gemeinde: 1,3 % betroffene Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10037,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 21.439 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10012,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinersdorfer StraßeHeinersdorf
Grundschule2,8 km

Mercator-Grundschule

Kita176 m

Heinersdorfer Spatzen

Bus106 m

Heinersdorf (TF), Dorf, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall4,3 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1012,6 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMahlower Straße 179 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny GroßbeerenBerliner Str. 98 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto GrossbeerenBerliner Straße 96a 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut von EDEKA MundWaldsassener Str. 42 12279 Berlin
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlMarienfelder Allee 202 12279 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin OstpreußendammOstpreußendamm 60 12207 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12277 Berlin-Marienfelde, Malteserstr. 144Malteserstr. 144 12277 Berlin-Marienfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12279, Hildburghauser Str. 29AHildburghauser Str. 29A 12279 Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFerdinandstraße 35 12209 Berlin
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstpreussendammOstpreußendamm 137-138 12207 Berlin-Lichterfelde
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wahl
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • GetränkeladenBerliner Straße 96 14979 Großbeeren
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Weltladen TeltowFeldstraße 24 14513 Teltow
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei & Imbiss GröschelGenshagener Straße 2 14979 Großbeeren
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KomfortHotel
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Cafe am Park
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Kunterbunt
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Tuan DucBerliner Straße 107a 14979 Großbeeren
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Zum Thermometer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 55 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Johann-Baptist-Gradl Grünanlage
    Park · 2,3 kmOSM
  • Carl-Schumann-Sportanlage
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenphil
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeinersdorfHeinersdorfer Straße 8 14979 Heinersdorf
    Feuerwehr · 148 mOSM
  • Sprechzimmer Revierpolizei GroßbeerenAm Rathaus 2 14979 Großbeeren
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerBerliner Straße 125 14979 Großbeeren
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 62 m; Gewerbegebiet 140 €/m² in 847 m; gemischte Baufläche 340 €/m² in 919 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Osdorf-Heinersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14979

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinersdorfer Straße in Heinersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinersdorfer Straße
AbkürzungHeinersdorfer Str.
Postleitzahl14979
OrtGroßbeeren
OrtsteilHeinersdorf
Breitengrad52.387726
Längengrad13.327654
Vorwahl033701, 03379
TelefonnetzGrossbeeren, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeGroßbeeren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B285 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.570 EUR/Ew.BBSR INKAR