Heinestr. / Heinestraße in 63165 Mühlheim

Straßenprofil

Heinestraße in Mühlheim

Die Straße Heinestraße liegt in Mühlheim im Bereich Mühlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert775 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,0 km, A 3 6,1 km, A 661 7,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinestraße in Mühlheim im Bereich Mühlheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 842 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +587 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Dörnigheim 3,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule842 mGoetheschule
  • Weiterführende Schule185 mFriedrich-Ebert-Gymnasium
  • Kita226 mEvang. Integrativ-Kita Arche Noah
  • Bus48 mMühlheim (Main) Ludwigstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn327 mMühlheim (Main) Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMaintal-Ost Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße2,8 km43.701 Kfz/Tag
  • A 663,0 kmA 66 / AS Maintal-Dörnigheim
  • A 36,1 kmA 3 / AS Obertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium185 mFriedrich-Ebert-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule387 mMontessori-Schule Mühlheim · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule266 mFriedrich-Ebert-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBundesfachschule Kälte-Klima-Technik · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMayengewann von Lämmerspiel, Oberwaldsee von Dietesheim · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonsenhard bei Mühlheim, Mayengewann von Lämmerspiel · 1,0 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Offenbach · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donsenhard bei Mühlheim; Mayengewann von Lämmerspiel | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Hanau; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel; Oberwaldsee von Dietesheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 504 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 842 m, weiterführend 185 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10058,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 43.701 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinestraßeMühlheim
Grundschule842 m

Goetheschule

Kita226 m

Evang. Integrativ-Kita Arche Noah

Bus48 m

Mühlheim (Main) Ludwigstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall5,3 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,8 km

43.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 504 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Mühlheim MitteBahnhofstr. 10 63165 Muehlheim
    Lebensmittel-Discounter · 521 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDErnst-Abbe-Str. 3-5 63165 Mühlheim/Main
    Lebensmittel-Discounter · 574 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63477 Maintal, Zeppelinstraße 54Zeppelinstraße 54 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHegelstr. 6 63165 Mühlheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMühlheim, 63165, Schillerstr. 73Schillerstr. 73 63165 Mühlheim
    Drogerie · 504 mQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn Straße 18 63456 Hanau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MaintalHoneywellstraße 7 63477 Maintal
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 186 mnächste Gastronomie
  • Park 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ferdinand's Backgenuss
    Bäckerei · 334 mOSM
  • KonstantiniduBahnhofstraße 28
    Obst/Gemüse · 420 mOSM
  • Getränke ProfiDieselstraße 1 63165 Mühlheim am Main
    Getränkemarkt · 725 mOSM
  • Fleisch & Wurstwaren KaiserMarktstraße 16 63165 Mühlheim am Main
    Metzgerei · 774 mOSM
  • La Main
    Kiosk / Convenience · 952 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Best of Döner-PizzaGerhart-Hauptmann-Straße 11 63165 Mühlheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Hildesheimer HofBahnhofstraße 51
    Restaurant · 335 mOSM
  • Eiscafé Costa
    Café · 454 mOSM
  • Eis MaraOffenbacher Straße 90 63165 Mühlheim am Main
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ludwigsplatz
    Park · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Mühlheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Mühlheim am Main
    Polizei · 562 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MühlheimAnton-Dey-Straße 58 63165 Mühlheim am Main
    Feuerwehr · 941 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 563 mOSM
  • Abwasserverband Untere Rodau
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 1
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 775 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 230 €/m² in 131 m; gemischte Baufläche 675 €/m² in 171 m; gemischte Baufläche 725 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone775 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mühlheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 21: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 475336 m²Heinestraße 2 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/6240 m²Heinestraße 3 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/1222 m²Heinestraße 5 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/3179 m²Heinestraße 6 · 74,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 476/2222 m²Heinestraße 7 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/5172 m²Heinestraße 8 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/3228 m²Heinestraße 9 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/14228 m²Heinestraße 14 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426/4232 m²Heinestraße 15 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/3205 m²Heinestraße 17 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/657 m²Heinestraße 17 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/1279 m²Heinestraße 18 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/2271 m²Heinestraße 19 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/2270 m²Heinestraße 20 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/3275 m²Heinestraße 21 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/5127 m²Heinestraße 21 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/1264 m²Heinestraße 22 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/4276 m²Heinestraße 23 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/2258 m²Heinestraße 24 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/5279 m²Heinestraße 25 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/3246 m²Heinestraße 26 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/6277 m²Heinestraße 27 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/5122 m²Heinestraße 28 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/6169 m²Heinestraße 28 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/4311 m²Heinestraße 29 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/2420 m²Heinestraße 30 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/2328 m²Heinestraße 31 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/7610 m²Heinestraße 32 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/1410 m²Heinestraße 33 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/5418 m²Heinestraße 35 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/6418 m²Heinestraße 37 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/7418 m²Heinestraße 39 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/8419 m²Heinestraße 41 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/9419 m²Heinestraße 43 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/2454 m²Heinestraße 45 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/3274 m²Heinestraße 47 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/4251 m²Heinestraße 49 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1379/116.331 m²Heinestraße 51 · 35,3 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinestraße in Mühlheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert775 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinestraße
AbkürzungHeinestr.
Postleitzahl63165
OrtMühlheim am Main
OrtsteilMühlheim
Breitengrad50.122047
Längengrad8.83987
Vorwahl06108
TelefonnetzMühlheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeMühlheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B983 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR