Mühlheim am Main Mühlheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mühlheim in Mühlheim am Main grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mühlheim liegt in Mühlheim am Main und ist dem Postleitzahlgebiet 63165 zugeordnet. Das Zentrum von Mühlheim ist 0,0 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Mühlheim am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mühlheim in Mühlheim am Main ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 479 m, weiterführend 1,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +587 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +43.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,0 km, 32.108 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 479 m, weiterführend 1,0 km94
  • Digitale Infrastruktur58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt8,30 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+587 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +4386
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 435 m, Apotheke 626 m, Grundschule 429 m, Autobahn 6,6 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 32.108 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Hanau-West 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach78
  • Naturnähe38,3 % Wald, 3,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mühlheim am Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.630 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 1.111 / 9,6 MW; Speicher 485 / 2,8 MW; Biomasse 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 30 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.446 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.103 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.031 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.215 Wohnungen, 5.568 Wohngebäude (Mühlheim am Main, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,30 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 41,7 %, Ø Wohnfläche 90,2 m², 475 leerstehende Wohnungen (Mühlheim am Main, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH, lokales Traumazentrum, Hanau, 3,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum Offenbach, Offenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Offenbach am Main, 6,7 km
SchulenGrundschule: Rote-Warte-Schule (479 m); weiterführend: Montessori-Schule Mühlheim (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 435 m, Apotheke 626 m, Grundschule 429 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Maintal-Bischofsheim, A 66, 2,0 km, 32.108 Kfz/Tag, 1.553 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 32,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg, Binnenhafen, Bauhafen, Main, Hanau, 4,9 km
Motorisierung17.767 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.698 Krafträder, 1.222 Lkw (Mühlheim am Main, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.005 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.650 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/15, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 2,4 % Vogelschutzgebiet, 56,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel (Naturschutzgebiet, 1,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donsenhard bei Mühlheim; Mayengewann von Lämmerspiel | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Hanau; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 27,1 %, Verkehr 8,3 %, Wald 38,3 %, Landwirtschaft 21,0 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 289 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Mühlheim am Main, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 184 Offenbach, Wahlbeteiligung 79,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 31,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 11,5 %, FDP 5,4 %, BSW 5,6 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 184
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 369.500, verfügbares Einkommen 23.892 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 562 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 13,0 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Mühlheim am Main, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.194 Einwohner (Stand 31.12.2024), +587 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +43, 1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.907 unter 10 Jahre (10,0 %), 6.227 ab 65 Jahre (21,3 %) (Mühlheim am Main, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.899 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühlheim am Main, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 43 (1.892 Zuzüge, 1.849 Fortzüge) (Mühlheim am Main, Stadt, 2024)
Sterbefälle263 Sterbefälle (Mühlheim am Main, Stadt, 2024)
Zensus 202228.607 Einwohner (Mühlheim am Main, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -320, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Hanau-West, A066035, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63165

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlheim in Mühlheim am Main

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mühlheim

Fakten zur Gemeinde Mühlheim am Main, Stadt
Gemeindeschlüssel06438008
Regionalschlüssel064380008008
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Mühlheim
Friedensstr. 20
63165 Mühlheim am Main, Stadt
Bevölkerungsdichte1412 Ew. je km²
Fläche20,67 km²
Einwohner29.194
davon weiblich14.735
davon männlich14.459
Breitengrad50.123974
Längengrad8.823128
Vorwahl06108
TelefonnetzMühlheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeMühlheim am Main, Stadt
Steuersätze in Mühlheim am Main, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mühlheim am Main, Stadt635983380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,5 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,4 Mio. EUR2023, 358 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft38,6 Mio. EUR2023, 1.322 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer20,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,20 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.899Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B983 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.