Heinrich-Böll-Str. / Heinrich-Böll-Straße in 41569 Rommerskirchen

Straßenprofil

Heinrich-Böll-Straße in Rommerskirchen

Die Straße Heinrich-Böll-Straße liegt in Rommerskirchen im Bereich Rommerskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rommerskirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 10,6 km, A 57 10,6 km, A 46 11,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Böll-Straße in Rommerskirchen im Bereich Rommerskirchen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,5 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 10,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen
  • Weiterführende Schule5,4 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln
  • Kita279 mKommunale Kindertagesstätte Sonnenhaus Rommerskirchen
  • Bus229 mRommerskirchen Gillerstraße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmDormagen Bf, ca. 852 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRommerskirchen Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße1,3 km5.220 Kfz/Tag
  • A 6110,6 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 5710,6 kmA 57 / AS Dormagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmPriv. Norbert-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmAlbert-Einstein-Realschule Realschule der Stadt Bergheim in Oberaußem · Realschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,6 kmSchule a. Chorbusch,Fördersch.d.Rhein-Kr Neuss i.integr.Verb.,FSP LE,SQ,ES i.Prim FSP Lernen u. Emot.soz.Entw. Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Gillbachtal · 20,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Gillbachtal; LSG-Hasselrath; LSG-Koettelbachtal; LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen; LSG-Stommelner Terrassenkante

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,5 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 885 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Böll-StraßeRommerskirchen
Grundschule359 m

Gillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen

Kita279 m

Kommunale Kindertagesstätte Sonnenhaus Rommerskirchen

Bus229 m

Rommerskirchen Gillerstraße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall9,7 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4771,3 km

5.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 926 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 885 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 926 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41569 Rommerskirchen, Bahnstr. 15-17Bahnstr. 15-17 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44-46 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMariannenpark 1 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeyVon-Stauffenberg-Straße 1 41515 Grevenbroich-Südstadt
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMariannenpark 10 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 885 mQuelle
  • RossmannRommerskirchen, 41569, Mariannenpark 13AMariannenpark 13A 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 338 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackparadiesKirchstraße 20 41569 Rommerskirchen
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Rewe GetränkemarktMariannenpark 13a 41569 Rommerskirchen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Lottoshop ZellekensVenloer Straße 2 41569 Rommerskirchen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bauernmetzgerei KronenberghofUeckinghovener Straße 17 41569 Rommerskirchen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dom EckVenloer Straße 71 41569 Rommerskirchen
    Restaurant · 220 mOSM
  • Eiscafé PortofinoVenloer Straße 52 41569 Rommerskirchen
    Eisdiele · 347 mOSM
  • Café RömercaféAlfred-Nobel-Allee 1 41569 Rommerskirchen
    Café · 357 mOSM
  • Rommerskirchener Grill am Rathaus
    Imbiss / Fast Food · 860 mOSM
  • Barrensteiner WhiskybarWevelinghovener Straße 12 41515 Grevenbroich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Rommerskirchen
    Friedhof · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 769 mOSM
  • Freundschaftspark
    Park · 972 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rommerskirchen - Löscheinheit RommerskirchenWehrstraße 2 41569 Rommerskirchen
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • Polizeiwache GrevenbroichLindenstraße 30 41515 Grevenbroich
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS
    Recyclingcontainer · 318 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 790 mOSM
  • Reifen Schuster
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Anstel
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 80 €/m² in 94 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 155 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 169380 m²Heinrich-Böll-Straße 1 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170349 m²Heinrich-Böll-Straße 3 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167324 m²Heinrich-Böll-Straße 4 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171349 m²Heinrich-Böll-Straße 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168327 m²Heinrich-Böll-Straße 6 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172349 m²Heinrich-Böll-Straße 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458395 m²Heinrich-Böll-Straße 8 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173349 m²Heinrich-Böll-Straße 9 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459433 m²Heinrich-Böll-Straße 10 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174350 m²Heinrich-Böll-Straße 11 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460432 m²Heinrich-Böll-Straße 12 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465541 m²Heinrich-Böll-Straße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461618 m²Heinrich-Böll-Straße 14 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464524 m²Heinrich-Böll-Straße 15 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Böll-Straße in Rommerskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Böll-Straße
AbkürzungHeinrich-Böll-Str.
Postleitzahl41569
OrtRommerskirchen
OrtsteilRommerskirchen
Breitengrad51.03653
Längengrad6.683498
Vorwahl02182, 02183
TelefonnetzGrevenbroich-Kapellen, Rommerskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeRommerskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR