Heinrich-Heine-Str. / Heinrich-Heine-Straße in 98631 Jüchsen

Straßenprofil

Heinrich-Heine-Straße in Jüchsen

Die Straße Heinrich-Heine-Straße liegt in Jüchsen im Bereich Jüchsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98631 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,7 km, A 73 16,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Heine-Straße in Jüchsen im Bereich Jüchsen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 41,7 km, Fernzug 40,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.985 EUR/Ew., Steuerkraft 597 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -191 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Süd 4,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 13.201 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mGrundschule Jüchsen
  • Weiterführende Schule4,6 kmGemeinschaftsschule Grabfeld
  • Kita49 mKindertagesstätte "Naturendecker"
  • Bus168 mJüchsen, Sportplatz, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWölfershausen (Bushaltestelle), ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram41,7 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße4,7 km13.201 Kfz/Tag
  • A 714,7 kmA 71 / AS Meiningen-Süd
  • A 7316,3 kmA 73 / AS Suhl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmevangelisches Gymnasium Meiningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRegelschule "Im Werratal" · Regelschule
  • Berufliche Schule10,3 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn den Seeben · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBahratal, Zehnerberg und Bauerbachtal · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Thüringen (Nationales Naturmonument, 3,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In den Seeben (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bahratal; Zehnerberg und Bauerbachtal | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturschutzgebiet: In den Seeben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 41,7 km, Fernzug 40,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Meiningen-Süd 4,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-191 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 6,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Heine-StraßeJüchsen
Grundschule615 m

Grundschule Jüchsen

Kita49 m

Kindertagesstätte "Naturendecker"

Bus168 m

Jüchsen, Sportplatz, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 41,7 km, Fernzug 40,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,7 km

13.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAEinhäuser+Straße+9 98617 Obermaßfeld-Grimmenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlHeurichstr. 27-29 98630 Römhild
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 293 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei EpplerMeininger Straße 2A 98631 Grabfeld
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Metzgerei und Partyservice RoßmannVachdorfer Straße 5 98631 Grabfeld
    Metzgerei · 394 mOSM
  • Getränkeoase ZimmermaAn den Brauwiesen 20 98631 Grabfeld
    Getränkemarkt · 753 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant „Gerdis Stübchen”Meininger Straße 38 98631 Grabfeld
    Restaurant · 293 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 325 mOSM
  • Café Eck
    Café · 4,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 391 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 698 mOSM
  • Friedhof Jünchen98631 Grabfeld
    Friedhof · 753 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JüchsenAn den Brauwiesen 18 98631 Grabfeld
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 477 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 812 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • V229950 - WEA4
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 42 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 42 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.985 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2

Flurstück 3647/21.331 m²Heinrich-Heine-Straße 1b · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3636/7603 m²Heinrich-Heine-Straße 2 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3629/31.288 m²Heinrich-Heine-Straße 3 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3635/1809 m²Heinrich-Heine-Straße 4 · 20,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3633/2810 m²Heinrich-Heine-Straße 6 · 30,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3615/2806 m²Heinrich-Heine-Straße 7 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3633/1810 m²Heinrich-Heine-Straße 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3616/1801 m²Heinrich-Heine-Straße 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3632/1810 m²Heinrich-Heine-Straße 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3617/3377 m²Heinrich-Heine-Straße 11 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3617/4468 m²Heinrich-Heine-Straße 11a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3632/3810 m²Heinrich-Heine-Straße 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388941 m²Heinrich-Heine-Straße 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3631/21.014 m²Heinrich-Heine-Straße 14 · 19,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3612/11531 m²Heinrich-Heine-Straße 18 · 38,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3582/12915 m²Heinrich-Heine-Straße 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3582/11489 m²Heinrich-Heine-Straße 24 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3582/10491 m²Heinrich-Heine-Straße 24a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3582/14766 m²Heinrich-Heine-Straße 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3582/13839 m²Heinrich-Heine-Straße 28 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3577/2575 m²Heinrich-Heine-Straße 30 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3578/7580 m²Heinrich-Heine-Straße 32 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3578/6669 m²Heinrich-Heine-Straße 34 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3578/3661 m²Heinrich-Heine-Straße 36 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3578/8576 m²Heinrich-Heine-Straße 38 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3578/11207 m²Heinrich-Heine-Straße 38 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3578/15961 m²Heinrich-Heine-Straße 40 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3578/14780 m²Heinrich-Heine-Straße 42 · 10,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Heine-Straße in Jüchsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Heine-Straße
AbkürzungHeinrich-Heine-Str.
Postleitzahl98631
OrtGrabfeld
OrtsteilJüchsen
Breitengrad50.485439
Längengrad10.500214
Vorwahl036944, 036947
TelefonnetzRentwertshausen, Jüchsen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeGrabfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft597 EUR/Ew.BBSR INKAR