Heinrich-Heine-Str. / Heinrich-Heine-Straße in 99096 Erfurt

Straßenprofil

Heinrich-Heine-Straße in Erfurt

Die Straße Heinrich-Heine-Straße liegt in Erfurt im Bereich Löbervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,4 km, A 4 6,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Heine-Straße in Erfurt im Bereich Löbervorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 605 m, weiterführend 356 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 195 m, Fernzug 1,3 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 6,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule605 mGrundschule am Steigerwald Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule356 mHeinrich-Mann-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium "Zur Himmelspforte"
  • Kita49 mVilla Steigerzwerge - Henry Dunant
  • Bus228 mErfurt, Martin-Andersen-Nexö-Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram195 mErfurt, Humboldtstraße, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,8 km23.044 Kfz/Tag
  • A 716,4 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 46,4 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium356 mHeinrich-Mann-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium "Zur Himmelspforte" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule676 mFriedrich-Schiller-Schule Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,8 kmAndreas-Gordon-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 4/ Schulteil Neuerbe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule824 mWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 195 m, Fernzug 1,3 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 236 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 605 m, weiterführend 356 m
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Heine-StraßeErfurt
Grundschule605 m

Grundschule am Steigerwald Erfurt Staatliche Grundschule

Kita49 m

Villa Steigerzwerge - Henry Dunant

Tram195 m

Erfurt, Humboldtstraße, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 195 m, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,8 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99096 Erfurt, Geibelstr. 27Geibelstr. 27 99096 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 236 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAMattes HaleckerHans-Grundig-Str. 34 99099 Erfurt-Daberstedt
    Lebensmittel · 1,6 km
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99084, Willy-Brandt-Platz 12Willy-Brandt-Platz 12 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 608 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei WolframmSemmelweisstraße 10 99096 Erfurt
    Bäckerei · 608 mOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 742 mOSM
  • FruchtoaseHäßlerstraße 99096 Erfurt
    Obst/Gemüse · 787 mOSM
  • Tegut
    Getränkemarkt · 901 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ShanghaiArnstädter Straße 50 99096 Erfurt
    Restaurant · 182 mOSM
  • Commagene Kebab-EckeAm Hopfenberg 1 99096 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 190 mOSM
  • Café SüdenTschaikowskistraße 21 99096 Erfurt
    Café · 593 mOSM
  • Schmidt'sAm Stadtpark 16 99096 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 687 mOSM
  • Gelateria Don Giovanni
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Eissportzentrum Erfurt
    Sportzentrum · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Park
    Park · 446 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Landtag
    Carsharing · 384 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeiinspektion Erfurt
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-HochheimAm Bache 3 99094 Erfurt
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SWE - Stadtwerke Erfurt
    Glascontainer · 160 mOSM
  • FWS Altkleider Containerservice
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 435 €/m² in 19 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 730 €/m² in 115 m; sonstige Sondergebiete (SO) 185 €/m² in 161 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Rankestraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11.730 m²Heinrich-Heine-Straße 2 · 34,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3/23.156 m²Heinrich-Heine-Straße 3 · 21,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 17377 m²Heinrich-Heine-Straße 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18418 m²Heinrich-Heine-Straße 4a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20459 m²Heinrich-Heine-Straße 5 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23255 m²Heinrich-Heine-Straße 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24247 m²Heinrich-Heine-Straße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29404 m²Heinrich-Heine-Straße 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31413 m²Heinrich-Heine-Straße 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33415 m²Heinrich-Heine-Straße 9a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18289 m²Heinrich-Heine-Straße 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17298 m²Heinrich-Heine-Straße 10a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16304 m²Heinrich-Heine-Straße 11 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15303 m²Heinrich-Heine-Straße 12 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14306 m²Heinrich-Heine-Straße 13 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13393 m²Heinrich-Heine-Straße 14 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40665 m²Heinrich-Heine-Straße 15 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39586 m²Heinrich-Heine-Straße 16 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38440 m²Heinrich-Heine-Straße 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37456 m²Heinrich-Heine-Straße 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36429 m²Heinrich-Heine-Straße 19 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35428 m²Heinrich-Heine-Straße 20 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21574 m²Heinrich-Heine-Straße 21 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16983 m²Heinrich-Heine-Straße 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15941 m²Heinrich-Heine-Straße 23 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/8332 m²Heinrich-Heine-Straße 24 · 36,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Heine-Straße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Heine-Straße
AbkürzungHeinrich-Heine-Str.
Postleitzahl99096
OrtErfurt
OrtsteilLöbervorstadt
Breitengrad50.961231
Längengrad11.031685
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR