Heinrich-Ohm-Str. / Heinrich-Ohm-Straße in 37691 Boffzen

Straßenprofil

Heinrich-Ohm-Straße in Boffzen

Die Straße Heinrich-Ohm-Straße liegt in Boffzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37691 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 36,6 km, A 7 38,3 km, A 38 46,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Ohm-Straße in Boffzen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 30,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.378 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 36,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 5.804 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mGrundschule am Sollingtor
  • Weiterführende Schule3,2 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter
  • Kita1,5 kmEv. luth. Kindergarten
  • Bus214 mBoffzen Mühlengrube, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHx-Godelheim, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße2,3 km5.804 Kfz/Tag
  • A 4436,6 kmA 44 / AS Warburg
  • A 738,3 kmA 7 / AS Northeim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter · Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKathagenberg, NSG Finkenbruch · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Hoexter Ost, Solling-Vogler · 54,9 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Finkenbruch (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hoexter Ost; Solling-Vogler | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Teutoburger Wald/Eggegebirge | Naturschutzgebiet: Kathagenberg; NSG Finkenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 30,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 713 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Autobahnanbindung42/100A 44 / AS Warburg 36,6 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Naturnähe57/1003,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Ohm-StraßeBoffzen
Grundschule340 m

Grundschule am Sollingtor

Kita1,5 km

Ev. luth. Kindergarten

Bus214 m

Boffzen Mühlengrube, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 30,8 km

Klinik / Notfall4,4 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 832,3 km

5.804 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA D'amicoRadstaken 1a 37691 Boffzen
    Lebensmittel · 713 mQuelle
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPfennigbreite 38 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 355 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 217 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 869 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Boffzer Bude
    Kiosk / Convenience · 355 mOSM
  • Bäckerei KlingenbergPyrmonter Straße 32 37671 Höxter
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei KochOstpreußenstraße 1 37671 Höxter
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt VollGutPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Palast Halil BabaIm Winkel 1 37691 Boffzen
    Imbiss / Fast Food · 217 mOSM
  • WeserkrugBachstraße 6 37691 Boffzen
    Restaurant · 267 mOSM
  • Schloßcafe CARL im Schloß FürstenbergMeinbrexener Straße 2 37699 Fürstenberg
    Café · 2,0 kmOSM
  • Servuss Lounge BarStummrigestraße 10 37671 Höxter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Obere Dorfstraße
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 246 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 491 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationHeinrich-Ohm-Straße 22 37691 Boffzen
    Polizei · 67 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 869 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.378 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mühlengrube/Gartenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 3 …

Flurstück 75/181 m²Heinrich-Ohm-Straße 2 · 52,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/18605 m²Heinrich-Ohm-Straße 2 · 60,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/20111 m²Heinrich-Ohm-Straße 2 · 55,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/2707 m²Heinrich-Ohm-Straße 4 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/344 m²Heinrich-Ohm-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/37362 m²Heinrich-Ohm-Straße 5 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/168569 m²Heinrich-Ohm-Straße 6 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/168604 m²Heinrich-Ohm-Straße 6 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/39516 m²Heinrich-Ohm-Straße 7 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/1691.228 m²Heinrich-Ohm-Straße 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/41515 m²Heinrich-Ohm-Straße 9 · 74,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/43333 m²Heinrich-Ohm-Straße 9 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/49110 m²Heinrich-Ohm-Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/12378 m²Heinrich-Ohm-Straße 11 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/169807 m²Heinrich-Ohm-Straße 12 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/51832 m²Heinrich-Ohm-Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/1691.226 m²Heinrich-Ohm-Straße 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/9345 m²Heinrich-Ohm-Straße 15 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1174 m²Heinrich-Ohm-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/12105 m²Heinrich-Ohm-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/1691.231 m²Heinrich-Ohm-Straße 16 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/61.196 m²Heinrich-Ohm-Straße 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/32568 m²Heinrich-Ohm-Straße 18 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2640 m²Heinrich-Ohm-Straße 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/1691.229 m²Heinrich-Ohm-Straße 20 · 62,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 87/151.098 m²Heinrich-Ohm-Straße 21 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 87/29284 m²Heinrich-Ohm-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 533/1691.229 m²Heinrich-Ohm-Straße 22 · 31,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 87/26787 m²Heinrich-Ohm-Straße 23 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/8845 m²Heinrich-Ohm-Straße 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/52.521 m²Heinrich-Ohm-Straße 25 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/26681 m²Heinrich-Ohm-Straße 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/28388 m²Heinrich-Ohm-Straße 28 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/3055 m²Heinrich-Ohm-Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/11.045 m²Heinrich-Ohm-Straße 30 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Ohm-Straße in Boffzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Ohm-Straße
AbkürzungHeinrich-Ohm-Str.
Postleitzahl37691
OrtBoffzen
Breitengrad51.747787
Längengrad9.388706
Vorwahl05271, 05273
TelefonnetzHöxter, Beverungen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBoffzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR