Heinrich-Orbahn-Str. / Heinrich-Orbahn-Straße in 24537 Neumünster

Straßenprofil

Heinrich-Orbahn-Straße in Neumünster

Die Straße Heinrich-Orbahn-Straße liegt in Neumünster im Bereich Gartenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 215 8,9 km, A 21 17,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Orbahn-Straße in Neumünster im Bereich Gartenstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 821 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 2,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule821 mGartenstadtschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmHans-Böckler-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster
  • Kita629 mEv.-Luth. Kita Kleine Arche Neumünster
  • Bus171 mNeumünster Prehnsfelder Weg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNeumünster Bahnhof am Stadtwald, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße16,8 km16.742 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Neumünster-Nord
  • A 2158,9 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmHans-Böckler-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule53,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 2,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 645 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur92/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Orbahn-StraßeNeumünster
Grundschule821 m

Gartenstadtschule

Kita629 m

Ev.-Luth. Kita Kleine Arche Neumünster

Bus171 m

Neumünster Prehnsfelder Weg, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall4,0 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2116,8 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA a&b CenterBaeyerstraße 1 24536 Neumünster
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStoverweg 40 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny Am StahlwerkRendsburger Str. 38-44 24534 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24534 Neumünster, Kieler Str. 162Kieler Str. 162 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlStover Weg 2 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24536, Baeyerstr. 1Baeyerstr. 1 24536 Neumünster
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-TungendorfGutenbergstraße 54 - 56 24536 Neumünster
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 523 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Dallmeyers BackhusBaeyerstraße 1 24536 Neumünster
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Landfleischerei HoppeSpreestraße 4 24539 Neumünster
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Geestbauernhof
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • RestaurantDomagkstraße 64 24537 Neumünster
    Restaurant · 704 mOSM
  • Genussbar
    Café · 1,3 kmOSM
  • Samos Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Janny's EisSchulstraße 56 24536 Neumünster
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Osterhof Park
    Park · 349 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 537 mOSM
  • Bad am Stadtwald
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowFriedrichstraße 7 24534 Neumünster
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster Mitte
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • 2. Polizeirevier Neumünster
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Enercon E-18
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Technisches Betriebszentrum Neumünster
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinrich-Orbahn-Straße, 24537 Neumünster
Position: 54.093208, 9.956264

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30631 m²Heinrich-Orbahn-Straße 1 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66886 m²Heinrich-Orbahn-Straße 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31633 m²Heinrich-Orbahn-Straße 3 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65879 m²Heinrich-Orbahn-Straße 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32836 m²Heinrich-Orbahn-Straße 5 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64902 m²Heinrich-Orbahn-Straße 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33783 m²Heinrich-Orbahn-Straße 7 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63871 m²Heinrich-Orbahn-Straße 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34907 m²Heinrich-Orbahn-Straße 9 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62699 m²Heinrich-Orbahn-Straße 10 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37931 m²Heinrich-Orbahn-Straße 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57787 m²Heinrich-Orbahn-Straße 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36762 m²Heinrich-Orbahn-Straße 13 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58792 m²Heinrich-Orbahn-Straße 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38671 m²Heinrich-Orbahn-Straße 15 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59799 m²Heinrich-Orbahn-Straße 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39862 m²Heinrich-Orbahn-Straße 17 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60806 m²Heinrich-Orbahn-Straße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42811 m²Heinrich-Orbahn-Straße 19 · 28,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 61745 m²Heinrich-Orbahn-Straße 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41610 m²Heinrich-Orbahn-Straße 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43615 m²Heinrich-Orbahn-Straße 23 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44789 m²Heinrich-Orbahn-Straße 25 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47852 m²Heinrich-Orbahn-Straße 27 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46646 m²Heinrich-Orbahn-Straße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48688 m²Heinrich-Orbahn-Straße 31 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49897 m²Heinrich-Orbahn-Straße 33 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51670 m²Heinrich-Orbahn-Straße 35 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52938 m²Heinrich-Orbahn-Straße 37 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53883 m²Heinrich-Orbahn-Straße 39 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54716 m²Heinrich-Orbahn-Straße 41 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55804 m²Heinrich-Orbahn-Straße 43 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202709 m²Heinrich-Orbahn-Straße 45 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201673 m²Heinrich-Orbahn-Straße 47 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200775 m²Heinrich-Orbahn-Straße 49 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199666 m²Heinrich-Orbahn-Straße 51 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198678 m²Heinrich-Orbahn-Straße 53 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197686 m²Heinrich-Orbahn-Straße 55 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196735 m²Heinrich-Orbahn-Straße 57 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195774 m²Heinrich-Orbahn-Straße 59 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194844 m²Heinrich-Orbahn-Straße 61 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21649 m²Heinrich-Orbahn-Straße 63 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23636 m²Heinrich-Orbahn-Straße 65 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25694 m²Heinrich-Orbahn-Straße 67 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Orbahn-Straße in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Orbahn-Straße
AbkürzungHeinrich-Orbahn-Str.
Postleitzahl24537
OrtNeumünster
OrtsteilGartenstadt
Breitengrad54.093208
Längengrad9.956264
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR