Heinrichshall in 07586 Bad Köstritz

Straßenprofil

Heinrichshall in Bad Köstritz

Die Straße Heinrichshall liegt in Bad Köstritz im Bereich Bad Köstritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Köstritz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,1 km, A 9 13,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichshall in Bad Köstritz im Bereich Bad Köstritz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 632 m, Tram 3,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera-Langenberg 3,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,6 kmKarl-Theodor-Liebe-Gymnasium
  • Kita405 mAWO-Kita Zur Märchenbuche
  • Bus86 mBad Köstritz, Chemiewerk, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn632 mBad Köstritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße11,0 km7.751 Kfz/Tag
  • A 43,1 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
  • A 913,1 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmKarl-Theodor-Liebe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmBieblacher Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule4,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule 3 Technik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmPrivates Förderschulzentrum Wendepunkt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, Elsteraue bei Bad Köstritz · 9,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Elsteraue bei Bad Köstritz; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 632 m, Tram 3,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,6 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur62/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichshallBad Köstritz
Grundschule1,6 km

Astrid-Lindgren-Grundschule

Kita405 m

AWO-Kita Zur Märchenbuche

Bus86 m

Bad Köstritz, Chemiewerk, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 632 m, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall6,9 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 211,0 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07586 Bad Köstritz, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLangenberger Str. 21 07552 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 804 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 471 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 786 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rai Ko GroßhandelElsteraue 2 07586 Bad Köstritz
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Köstritzer Schwarz MarktHeinrich-Schütz-Straße 16 07586 Bad Köstritz
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei FrankeZeitzer Straße 23a 07552 Gera
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Simone SchulzZeitzer Straße 34 07552 Gera
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reussisches Nizza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 804 mOSM
  • Reussisches NizzaDahlienstraße 63 07586 Bad Köstritz
    Restaurant · 808 mOSM
  • Café zum weißen Ross
    Café · 1,7 kmOSM
  • Azad-GrillBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Procopio" Bad KöstritzBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 471 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Kurt Leopold Sportstätte
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad KöstritzBahnhofstraße 50c 07586 Bad Köstritz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion GeraTheaterstraße 3 07545 Gera
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 786 mOSM
  • Klärwerk Gera-Stublach
    Kläranlage · 905 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • #784930
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche (G) 8 €/m² in 79 m; Acker (A) 2 €/m² in 110 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B), Zone Pohlitz - Am Chemiewerk, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichshall
NameHeinrichshall
Postleitzahl07586
OrtBad Köstritz
OrtsteilBad Köstritz
Breitengrad50.929813
Längengrad12.037136
Vorwahl036605
TelefonnetzBad Köstritz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBad Köstritz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR