Heinrichsruh Siedlung / Heinrichsruh in 03238 Finsterwalde

Straßenprofil

Heinrichsruh in Finsterwalde

Die Straße Heinrichsruh liegt in Finsterwalde im Bereich Finsterwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Finsterwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 16,0 km, A 15 28,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichsruh in Finsterwalde im Bereich Finsterwalde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Heinrichsruh in Finsterwalde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 370 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 45,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 13 / AS Bronkow 16,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 966 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 45,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.698 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 16,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule966 mGrundschule Nord Finsterwalde
  • Weiterführende Schule1,9 kmSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde
  • Kita966 mGrundschule Nord, Hort
  • Bus370 mFinsterwalde, Waldfrieden, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmFinsterwalde, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße12,0 km3.479 Kfz/Tag
  • A 1316,0 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1528,1 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,6 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOscar-Kjellberg-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule17,6 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Grünhaus · 16,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünhaus, Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung · 16,3 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 31,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBürgerheide, Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 43,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 224 ha, Gewerbe 433 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünhaus; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Bürgerheide; Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft; Rückersdorf-Drößiger-Heidelandschaft | Naturpark: Niederlausitzer Heidelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 370 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 45,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Kaufland 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bronkow 16,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,6 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.698 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichsruhFinsterwalde
Grundschule966 m

Grundschule Nord Finsterwalde

Kita966 m

Grundschule Nord, Hort

Bus370 m

Finsterwalde, Waldfrieden, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 45,2 km

Klinik / Notfall25,6 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9612,0 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03238 Finsterwalde, Sonnewalder Str. 66Sonnewalder Str. 66 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MuschterBerliner Str. 20b 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 20b 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlLanger Damm 6 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto FinsterwaldeLanger Damm 17 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHolsteiner+Straße+8 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannFinsterwalde, 03238, Brandenburger Str. 17Brandenburger Str. 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 52 €/m² in 4 m; gemischte Baufläche 12 €/m² in 353 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 657 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Altkreis Finsterwalde Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichsruh in Finsterwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichsruh
NameHeinrichsruh Siedlung
Postleitzahl03238
OrtFinsterwalde
OrtsteilFinsterwalde
Breitengrad51.642071
Längengrad13.681369
Vorwahl03531, 035325
TelefonnetzFinsterwalde, Rückersdorf b Finsterwalde
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeFinsterwalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR