Heinrichstr. / Heinrichstraße in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Heinrichstraße in Bad Schwartau

Die Straße Heinrichstraße liegt in Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 226 2,2 km, A 20 8,3 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichstraße in Bad Schwartau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 274 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 107 m, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Schwartau 1,6 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mGrundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau
  • Weiterführende Schule274 mGymnasium am Mühlenberg
  • Kita335 mKindertagesstätte Mittenmang
  • Bus107 mBad Schwartau Rantzauallee, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße10,2 km47.953 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Bad Schwartau
  • A 2262,2 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium375 mGymnasium am Mühlenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule459 mElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule50,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,4 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule549 mSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 399 m, weiterführend 274 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 107 m, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 518 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichstraßeBad Schwartau
Grundschule399 m

Grundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau

Kita335 m

Kindertagesstätte Mittenmang

Bus/Rufbus107 m

Bad Schwartau Rantzauallee, ca. 367 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 107 m

Klinik / Notfall8,1 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2010,2 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 697 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 518 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel-Discounter · 518 m
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 697 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnaackEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Bäckerei · 533 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 573 mOSM
  • Cordts
    Metzgerei · 661 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 806 mOSM
  • Ahmed Bazar
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RelaxLudwig-Jahn-Straße 5 23611 Bad Schwartau
    Restaurant · 288 mOSM
  • SubwayEutiner Ring 12 23611 Bad Schwartau
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 620 mOSM
  • CaféEutiner Straße 6a 23611 Bad Schwartau
    Café · 642 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 712 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rudolf-Harbig-HalleLudwig-Jahn-Straße 9 23611 Bad Schwartau
    Sportzentrum · 246 mOSM
  • Ludwig-Jahn-Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Achtern Höven
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Friedhof Rensefeld (Bad Schwartau)
    Friedhof · 479 mOSM
  • Kurpark
    Park · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 504 mOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Schwartau-RensefeldFünfhausen 3 23611 Bad Schwartau
    Feuerwehr · 147 mOSM
  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 497 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 587 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 595 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windpark Rohlsdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinrichstraße, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.921455, 10.688354

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1436423 m²Heinrichstraße 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/8629 m²Heinrichstraße 5 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/7599 m²Heinrichstraße 7 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/31.069 m²Heinrichstraße 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/2880 m²Heinrichstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/2758 m²Heinrichstraße 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4541.391 m²Heinrichstraße 15 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1329298 m²Heinrichstraße 16 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/1827 m²Heinrichstraße 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/3459 m²Heinrichstraße 18 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/3777 m²Heinrichstraße 19 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/41.189 m²Heinrichstraße 21 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/4380 m²Heinrichstraße 22 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13561.120 m²Heinrichstraße 23 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/3220 m²Heinrichstraße 24 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/4243 m²Heinrichstraße 24 a · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/3877 m²Heinrichstraße 25 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/3883 m²Heinrichstraße 27 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/4865 m²Heinrichstraße 29 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/2909 m²Heinrichstraße 30 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/71.444 m²Heinrichstraße 31 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/4793 m²Heinrichstraße 33 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/4563 m²Heinrichstraße 35 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/2594 m²Heinrichstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichstraße in Bad Schwartau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichstraße
AbkürzungHeinrichstr.
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
Breitengrad53.921455
Längengrad10.688354
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR