Heinrichstr. / Heinrichstraße in 27749 Delmenhorst

Straßenprofil

Heinrichstraße in Delmenhorst

Die Straße Heinrichstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,1 km, A 281 6,0 km, A 1 6,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichstraße in Delmenhorst im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 476 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 632 m, Regionalbahn 363 m, Tram 6,9 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 2,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mGrundschule Bernard-Rein-Schule
  • Weiterführende Schule476 mGymnasium an der Willmsstraße
  • Kita273 mEv. Kindergarten Stadtmitte
  • Bus61 mDelmenhorst Heinrichstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn632 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn363 mDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall3,1 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,1 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,1 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2816,0 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium476 mGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule677 mIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule484 mRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule999 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule669 mSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 451 m, weiterführend 476 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 632 m, Regionalbahn 363 m, Tram 6,9 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 552 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichstraßeDelmenhorst
Grundschule451 m

Grundschule Bernard-Rein-Schule

Kita273 m

Ev. Kindergarten Stadtmitte

Bus61 m

Delmenhorst Heinrichstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 632 m, Regionalbahn 363 m, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,1 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 743 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktBremer Str. 78-82 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel · 552 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 733 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 743 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 118 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Park 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GP Tasko
    Getränkemarkt · 118 mOSM
  • Osajo Afro Shop
    Kiosk / Convenience · 443 mOSM
  • Bäcker Becker
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 505 mOSM
  • Krupke GeflügelspezialitätenLange Straße 33 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 669 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star Pizzaria & Restaurant
    Restaurant · 172 mOSM
  • Dominos Pizza
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Café ChateauFabrikhof 1 27749 Delmenhorst
    Café · 296 mOSM
  • OrthstreffLange Straße 67
    Bar / Kneipe / Biergarten · 298 mOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 124 mOSM
  • Willmshalle
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 520 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 531 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 810 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 987 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 570 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Bremer Str./Syker Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/2807 m²Heinrichstraße 1 · 45,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3566 m²Heinrichstraße 2 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4492 m²Heinrichstraße 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5451 m²Heinrichstraße 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6446 m²Heinrichstraße 5 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7510 m²Heinrichstraße 6 · 35,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8674 m²Heinrichstraße 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.568 m²Heinrichstraße 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10910 m²Heinrichstraße 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.425 m²Heinrichstraße 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12837 m²Heinrichstraße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1761 m²Heinrichstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16622 m²Heinrichstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1616 m²Heinrichstraße 18 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18566 m²Heinrichstraße 19 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19520 m²Heinrichstraße 20 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20912 m²Heinrichstraße 21 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22629 m²Heinrichstraße 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50638 m²Heinrichstraße 22A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49576 m²Heinrichstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48573 m²Heinrichstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1585 m²Heinrichstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46683 m²Heinrichstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45813 m²Heinrichstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44491 m²Heinrichstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43496 m²Heinrichstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41598 m²Heinrichstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40596 m²Heinrichstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1515 m²Heinrichstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38660 m²Heinrichstraße 34 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37527 m²Heinrichstraße 35 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36715 m²Heinrichstraße 36 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1814 m²Heinrichstraße 37 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2828 m²Heinrichstraße 38 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33657 m²Heinrichstraße 39 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32766 m²Heinrichstraße 40 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31548 m²Heinrichstraße 41 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichstraße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichstraße
AbkürzungHeinrichstr.
Postleitzahl27749
OrtDelmenhorst
OrtsteilMitte
Breitengrad53.051552
Längengrad8.639081
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR