Heinz-Sieben-Str. / Heinz-Sieben-Straße in 52393 Hürtgenwald

Straßenprofil

Heinz-Sieben-Straße in Hürtgenwald

Die Straße Heinz-Sieben-Straße liegt in Hürtgenwald im Bereich Vossenack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vossenack.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02427, 02429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 16,8 km, A 44 17,7 km, A 544 19,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinz-Sieben-Straße in Hürtgenwald im Bereich Vossenack erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 16,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mGem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald
  • Weiterführende Schule2,3 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack
  • Kita296 mKath. Kita Fatima Vossenack
  • Bus229 mHürtgenwald, Vossenack Kirche,Vossenack, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHürtgenwald, Zerkall (Ort),Zerkall, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße9,5 km4.250 Kfz/Tag
  • A 416,8 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4417,7 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule10,2 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule11,8 kmHubertus-Rader-Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Ehemaliges Bergwerksgelaende "Langenbroicher Heide" · 17,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalltal und Nebentäler, Ruraue von Heimbach bis Obermaubach · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Der Buhlert · 76,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wehebachtalsystem mit Nebenbaechen <DN> (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalltal und Nebentäler; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Wehebachtäler und Leyberg | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Der Buhlert; LSG-Gronauer Hecke; LSG-Hochflaeche im Bereich Raffelsbrand-Vossenack; LSG-Hochflaeche im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
  • Schulen94/100Grundschule 399 m, weiterführend 2,3 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Langerwehe 16,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinz-Sieben-StraßeHürtgenwald
Grundschule399 m

Gem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald

Kita296 m

Kath. Kita Fatima Vossenack

Bus229 m

Hürtgenwald, Vossenack Kirche,Vossenack, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall12,3 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2669,5 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPlaumannsweg 1 52393 Hürtgenwald-Kleinhau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlZum Steinbruch 2 52393 Hürtgenwald
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52396 Heimbach, Hasenfelder Str. 16Hasenfelder Str. 16 52396 Heimbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 781 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Hallmanns
    Metzgerei · 181 mOSM
  • Bäckerei Wirth
    Bäckerei · 711 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Hourtz GetränkeMaubacher Straße 60 52393 Hürtgenwald
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse VerkaufsstandThumer Linde 16 52385 Nideggen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vossenack Sportlokal
    Restaurant · 781 mOSM
  • Bosselbacher HofPfarrer-Dickmann-Straße 45 52393 Hürtgenwald
    Café · 831 mOSM
  • WaldschlößchenGermeter 11 52393 Hürtgenwald
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • EifelblickKommerscheidter Straße 79 52385 Nideggen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Vossenack
    Friedhof · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 746 mOSM
  • Germania Vossenack
    Sportzentrum · 802 mOSM
  • Freizeitanlage Bosselbach
    Park · 944 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Löschgruppe VossenackIm Steinsfeld 6 52393 Hürtgenwald
    Feuerwehr · 859 mOSM
  • Polozei NRW Kreis Düren Bezirksdienst Hürtgenwald
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 494 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 578 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 829 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 166 m; Gewerbegebiet 25 €/m² in 166 m; Acker 4 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 436422 m²Heinz-Sieben-Straße 3 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437422 m²Heinz-Sieben-Straße 5 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433430 m²Heinz-Sieben-Straße 6 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438415 m²Heinz-Sieben-Straße 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432430 m²Heinz-Sieben-Straße 8 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4301.220 m²Heinz-Sieben-Straße 9 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425439 m²Heinz-Sieben-Straße 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428836 m²Heinz-Sieben-Straße 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462400 m²Heinz-Sieben-Straße 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464725 m²Heinz-Sieben-Straße 24 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinz-Sieben-Straße in Hürtgenwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinz-Sieben-Straße
AbkürzungHeinz-Sieben-Str.
Postleitzahl52393
OrtHürtgenwald
OrtsteilVossenack
Breitengrad50.684746
Längengrad6.376857
Vorwahl02427, 02429
TelefonnetzNideggen, Hürtgenwald
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeHürtgenwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR