Heinz-Willer-Str. / Heinz-Willer-Straße in 87766 Memmingerberg

Straßenprofil

Heinz-Willer-Straße in Memmingerberg

Die Straße Heinz-Willer-Straße liegt in Memmingerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87766 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 410 m, A 7 3,9 km Luftlinie
  • Breitband82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinz-Willer-Straße in Memmingerberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 549 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 88 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.537 EUR/Ew., Steuerkraft 1.576 EUR/Ew., Einzelhandel 8.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -132
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Memmingen-Ost 410 m
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen39

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mGrundschule Memmingerberg
  • Weiterführende Schule549 mMittelschule Memmingerberg
  • Kita530 mKindergarten der Gemeinde Memmingerberg
  • Bus88 mMemmingerberg, Künersberg, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,8 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße4,0 km41.677 Kfz/Tag
  • A 96410 mA 96 / AS Memmingen-Ost
  • A 73,9 kmA 7 / AS Memmingen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule549 mMittelschule Memmingerberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmLandwirtschaftsschule Memmingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,3 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 27,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 2,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Benninger Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 88 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 557 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 549 m, weiterführend 549 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe39/1000,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -132
  • Flughafenumfeld48/100Memmingen 3,3 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 41.677 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinz-Willer-StraßeMemmingerberg
Grundschule549 m

Grundschule Memmingerberg

Kita530 m

Kindergarten der Gemeinde Memmingerberg

Bus/Rufbus88 m

Memmingerberg, Künersberg, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 88 m

Klinik / Notfall3,0 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,0 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 557 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87700 Memmingen, Augsburger Str. 90Augsburger Str. 90 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 557 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergAugsburger Straße 70 87766 Memmingerberg
    Lebensmittel · 799 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Grässel-Straße 6 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 37 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWoringer+Straße+2A 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKramerstraße 34 87700 Memmingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerMemmingen KramerstraßeKramerstr. 49 87700 Memmingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 380 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 681 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stetter
    Metzgerei · 380 mOSM
  • REWE To GoMünchner Straße 66 87700 Memmingen
    Kiosk / Convenience · 389 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 595 mOSM
  • Bittner
    Bäckerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchlössleBürgermeister-Rabus-Straße 5
    Restaurant · 681 mOSM
  • Café da Silvana
    Café · 1,3 kmOSM
  • Terminal 23Am Ziegelstadel 14 87766 Memmingerberg
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • City Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • da ClaudioKramerstraße 41
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • Friedhof Memmingerberg
    Friedhof · 947 mOSM
  • Park
    Park · 971 mOSM
  • Turnhalle Realschulzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Memmingerberg
    Feuerwehr · 772 mOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion MemmingenAm Flughafen 12b 87766 Memmingerberg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 733 mOSM
  • Regenrückhaltebecken DickenreishausenDickenreishauser Stadtweg 87700 Memmingen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.537 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinz-Willer-Straße, 87766 Memmingerberg
Position: 47.995422, 10.204523

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinz-Willer-Straße in Memmingerberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinz-Willer-Straße
AbkürzungHeinz-Willer-Str.
Postleitzahl87766
OrtMemmingerberg
Breitengrad47.995422
Längengrad10.204523
Vorwahl08331
TelefonnetzMemmingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeMemmingerberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.576 EUR/Ew.BBSR INKAR