Heisestr. / Heisestraße in 34128 Kassel

Straßenprofil

Heisestraße in Kassel

Die Straße Heisestraße liegt in Kassel im Bereich Harleshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harleshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 5,6 km, A 44 7,1 km, A 7 7,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisestraße in Kassel im Bereich Harleshausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 422 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,3 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 5,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mErnst-Leinius-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmHeinrich-Schütz-Schule
  • Kita429 mStädt. Kindertagesstätte Kirchditmold
  • Bus201 mKassel Paul-Gerhardt-Kirche, ca. 316 Abfahrten werktags
  • S-Bahn422 mKassel Bahnhof Harleshausen, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKassel Bahnhof Wilhelmshöhe, ca. 2.026 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße7,9 km70.383 Kfz/Tag
  • A 495,6 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 447,1 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmHeinrich-Schütz-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 422 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,3 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 109 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisestraßeKassel
Grundschule653 m

Ernst-Leinius-Schule

Kita429 m

Städt. Kindertagesstätte Kirchditmold

Bus201 m

Kassel Paul-Gerhardt-Kirche, ca. 316 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 422 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall2,1 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,9 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 109 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWolfhager Straße 274 34130 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 109 m
  • EDEKADaniel Prandzioch e.K.Harleshäuser Str. 64 34130 Kassel - Kirchditmold
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWolfhager Str. 201 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 157 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 189 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBlumenäckerweg 3 34128 Kassel
    Kiosk / Convenience · 157 mOSM
  • Schwälmer BrotladenHohnemannstraße 2 34130 Kassel
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Landfleischerei Leffringhausen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Husaren-GrillWolfhager Straße 278 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • HopfengärtchenFrasenweg 25A 34128 Kassel
    Restaurant · 414 mOSM
  • Kö-Gärtchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 659 mOSM
  • Amthors Brotzeit Café HaferpfadHaferpfad 6 34130 Kassel
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé San RemoTeichstraße 45 34130 Kassel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 49 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Sporthalle HarleshausenWolfhager Straße 329 34128 Kassel
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Park
    Park · 903 mOSM
  • Friedhof Rothenditmold
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 902 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr Bahn
    Feuerwehr · 547 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion KasselHeerstraße 5 34119 Kassel
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 99 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 162 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 215 €/m² in 159 m; Nutzungsart KGA 5 €/m² in 240 m; Nutzungsart FGA 12 €/m² in 354 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 10: 2, Nr. 24: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 87/24466 m²Heisestraße 1 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/12675 m²Heisestraße 2 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/10740 m²Heisestraße 2A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/6490 m²Heisestraße 3 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/166 m²Heisestraße 3 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/20815 m²Heisestraße 4 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/7501 m²Heisestraße 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3586 m²Heisestraße 6 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/8518 m²Heisestraße 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/88553 m²Heisestraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/99683 m²Heisestraße 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/6125 m²Heisestraße 10 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/88644 m²Heisestraße 10 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/99686 m²Heisestraße 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/5742 m²Heisestraße 14 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/26814 m²Heisestraße 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/90889 m²Heisestraße 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/4738 m²Heisestraße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7462 m²Heisestraße 19 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/78597 m²Heisestraße 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8462 m²Heisestraße 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/78542 m²Heisestraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9490 m²Heisestraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/78508 m²Heisestraße 24 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/78504 m²Heisestraße 24 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/10483 m²Heisestraße 25 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11478 m²Heisestraße 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/78507 m²Heisestraße 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12483 m²Heisestraße 29 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/78510 m²Heisestraße 30 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/38320 m²Heisestraße 31 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/78506 m²Heisestraße 32 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/36461 m²Heisestraße 33 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3754 m²Heisestraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/78688 m²Heisestraße 34 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/34199 m²Heisestraße 35 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/35391 m²Heisestraße 37 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisestraße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisestraße
AbkürzungHeisestr.
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilHarleshausen
Breitengrad51.332176
Längengrad9.45777
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR