Heisterbusch in 23746 Kellenhusen

Straßenprofil

Heisterbusch in Kellenhusen

Die Straße Heisterbusch liegt in Kellenhusen im Bereich Kellenhusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23746 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 10,6 km, A 226 36,4 km, A 20 41,3 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisterbusch in Kellenhusen im Bereich Kellenhusen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, Regionalbahn 19,1 km, Fernzug 44,4 km, Rufbus 6,5 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.076 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 11.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lensahn 10,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Grube
  • Weiterführende Schule8,8 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Grömitz in Grömitz
  • Kita253 mKindertagesstätte Meerchenwald
  • Bus184 mKellenhusen Waldstraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,1 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug44,4 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße16,6 km20.598 Kfz/Tag
  • A 110,6 kmA 1 / AS Lensahn
  • A 22636,4 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGuttauer Gehege, Ostseeküste zwischen Grömitz und Kellenhusen · 57,8 % FFH, Ostsee östlich Wagrien · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahmer Moor · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Guttauer Gehege (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 10,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Guttauer Gehege; Ostseeküste zwischen Grömitz und Kellenhusen | Landschaftsschutzgebiet: Dahmer Moor | Vogelschutzgebiet: Ostsee östlich Wagrien

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, Regionalbahn 19,1 km, Fernzug 44,4 km, Rufbus 6,5 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +33
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 20.598 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisterbuschKellenhusen
Grundschule4,8 km

Grundschule Grube

Kita253 m

Kindertagesstätte Meerchenwald

Bus184 m

Kellenhusen Waldstraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, Regionalbahn 19,1 km, Fernzug 44,4 km, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall18,8 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 116,6 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Höppner-Straße 1 23749 Grube
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA N. WeinbergBürgermeister-Höppner-Straße 1a 23749 Grube
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto GrömitzNeustädter Strasse 12 23743 Grömitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGrömitz, 23743, Kirchenstr. 6Kirchenstr. 6 23743 Grömitz
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrömitzKirchenstraße 6 23743 Grömitz
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 479 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mudder HolsteinAm Ring 3 23746 Kellenhusen
    Kiosk / Convenience · 244 mOSM
  • Seßelberg
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Fleischerei Jörg HüttmannAm Ring 14 23746 Kellenhusen
    Metzgerei · 335 mOSM
  • Minigolfanlage
    Getränkemarkt · 684 mOSM
  • Gemüsehof Schütt
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • PortofinoAm Ring 3 23746 Kellenhusen
    Restaurant · 245 mOSM
  • KOMPASSStrandpromenade 10 23746 Kellenhusen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Ewa's
    Café · 438 mOSM
  • Strandimbiss
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Park
    Park · 559 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Kellenhusen
    Fahrradverleih · 146 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KellenhusenFasanenweg 3 23746 Kellenhusen
    Feuerwehr · 228 mOSM
  • Polizeistation GrubeHauptstraße 69 23749 Grube
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 479 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Zentralkläranlage Cismar
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.076 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heisterbusch, 23746 Kellenhusen
Position: 54.192841, 11.059390

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisterbusch in Kellenhusen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisterbusch
NameHeisterbusch
Postleitzahl23746
OrtKellenhusen
OrtsteilKellenhusen
Breitengrad54.192841
Längengrad11.05939
Vorwahl04364
TelefonnetzDahme Kr Ostholstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeKellenhusen (Ostsee)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B344 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR