Heisterbusch in 48599 Gronau

Straßenprofil

Heisterbusch in Gronau

Die Straße Heisterbusch liegt in Gronau im Bereich Epe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Epe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02562, 02565

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,8 km, A 30 15,4 km, A 43 39,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisterbusch in Gronau im Bereich Epe erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 639 m, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 22,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.041 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +257
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gronau/Ochtrup 4,8 km
  • E-Mobilität: 145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule639 mHermann-Löns-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule366 mEuregioschule Gesamtschule der Stadt Gronau, Sekundarstufe I und II
  • Kita205 mDRK Kita Wirbelwind
  • Bus201 mEpe, Am Hohen Mersch, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEpe, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,6 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall2,9 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße6,8 km34.282 Kfz/Tag
  • A 314,8 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
  • A 3015,4 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium der Stadt Gronau - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule366 mEuregioschule Gesamtschule der Stadt Gronau, Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung in Ahaus mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmJohannesschule Förderschule für Geistige Entwicklung der Diakonischen Stiftung Wittekindshof · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Ammerter Mark · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmtsvenn u. Hündfelder Moor, Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld · 5,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Brook, LSG Dinkelniederung Gronau - Epe · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 865 ha, Gewerbe 483 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Dinkelniederung Gronau - Epe (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue Gronau-Epe (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Gildehauser Venn; Graeser Venn - Gut Moorhof; Rüenberger Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brook; LSG Dinkelniederung Gronau - Epe; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Rüenberg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 22,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 703 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 639 m, weiterführend 366 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1009,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisterbuschGronau
Grundschule639 m

Hermann-Löns-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita205 m

DRK Kita Wirbelwind

Bus201 m

Epe, Am Hohen Mersch, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 22,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,8 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 703 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 843 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAuf der Sunhaar 25 48599 Gronau (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 703 m
  • PENNYPenny EpeAuf Der Sunhaar 30-32 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 837 m
  • LidlLidlGronauer Str. 120 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48599 Gronau, Ochtruper Str. 210Ochtruper Str. 210 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EffingSteinstraße 66 48599 Gronau
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGronau, 48599, Antoniusstr. 2Antoniusstr. 2 48599 Gronau
    Drogerie · 843 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOchtruper Straße 218 48599 Gronau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GronauDüppelstraße 2 48599 Gronau
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 889 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 408 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Duesmann brot & kaffee
    Bäckerei · 889 mOSM
  • Ostendorf
    Metzgerei · 904 mOSM
  • Overbeck Kfz-TechnikGronauer Straße 110 48599 Gronau
    Kiosk / Convenience · 921 mOSM
  • Fresh & Cool GetränkecenterVennstraße 3 48599 Gronau
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StartbahnBösinghofweg 3 48599 Gronau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 408 mOSM
  • Event Center Vennekötter
    Restaurant · 662 mOSM
  • Eper WirtshausHindenburgring 34 48599 Gronau
    Café · 666 mOSM
  • URFA Firat Grill
    Imbiss / Fast Food · 740 mOSM
  • CortinaGronauer Straße 28 48599 Gronau
    Eisdiele · 900 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 61 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • SportzentrumGasstraße 22 48599 Gronau
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 625 mOSM
  • Park
    Park · 825 mOSM

Mobilität1 Typ

  • RadstationBahnhofstraße 45 48599
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gronau - Löschzug EpeKohlingstraße 3 48599 Gronau
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Abwasserwerk GronauLosserstraße 110 48599 Gronau
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 255 €/m² in 116 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 206 m; Wohnbaufläche 235 €/m² in 210 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heisterbusch in Gronau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisterbusch
NameHeisterbusch
Postleitzahl48599
OrtGronau (Westfalen)
OrtsteilEpe
Breitengrad52.186913
Längengrad7.045895
Vorwahl02562, 02565
TelefonnetzGronau Westfalen, Gronau-Epe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGronau (Westf.), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 453 / B2 959 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR