Heisterstr. / Heisterstraße in 42929 Wermelskirchen

Straßenprofil

Heisterstraße in Wermelskirchen

Die Straße Heisterstraße liegt in Wermelskirchen im Bereich Dhünn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dhünn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,3 km, A 4 17,0 km, A 46 19,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisterstraße in Wermelskirchen im Bereich Dhünn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 15,5 km, U-Bahn 16,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.275 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 9.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -157 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +268
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wermelskirchen 7,3 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmDhünntalschule Städt. Gem. Grundschule Wermelskirchen
  • Weiterführende Schule5,3 kmGesamtschule Kürten - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,8 kmEv. Kindertagesstätte Dhünn
  • Bus163 mWermelskirchen Dhünn Halzenberg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmRemscheid Hbf, ca. 1.842 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,5 kmEngelskirchen Bf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKrankenhaus Wermelskirchen GmbH
  • Fernstraße3,1 km4.264 Kfz/Tag
  • A 17,3 kmA 1 / AS Wermelskirchen
  • A 417,0 kmA 4 / AS Untereschbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGesamtschule Kürten - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmSekundarschule Wermelskirchen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufskolleg Hückeswagen, Sek.II,Staatl. genehm. Ersatzschule d. Berufskolleg Hückesw.-Privatsch. Berg.Unternehm.gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmFörderschule im Verbund Nord des Rheinisch-Bergischen-Kreises mit den FSP Lernen, Emot. u.soz.Entwickl. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dhuenntal und Linnefetal mit Seitentaelern, NSG Eifgenbachtal und Seitentaeler · 13,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen, LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie Töckelhausen <temporär> · 69,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 640 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eifgenbachtal und Seitentaeler (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen; LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie Töckelhausen <temporär>; LSG Bachtäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 15,5 km, U-Bahn 16,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Digitale Infrastruktur46/10048,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisterstraßeWermelskirchen
Grundschule5,2 km

Dhünntalschule Städt. Gem. Grundschule Wermelskirchen

Kita1,8 km

Ev. Kindertagesstätte Dhünn

Bus/Rufbus163 m

Wermelskirchen Dhünn Halzenberg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 15,5 km, U-Bahn 16,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

Krankenhaus Wermelskirchen GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5063,1 km

4.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWipperfürther Straße 399 51515 Kürten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöferhof 14 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA OffermannSüdstraße 6 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42929 Wermelskirchen, Tente 49Tente 49 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlThomas-Mann-Str. 41 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HückeswagenWiehagener Str. 21 42499 Hückeswagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTelegrafenstraße 41a 42929 Wermelskirchen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannHückeswagen, 42499, Etapler Platz 4Etapler Platz 4 42499 Hückeswagen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WermelskirchenBurger Str. 50 42929 Wermelskirchen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 846 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 691 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 810 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Sachser1 42499 Hückeswagen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Die kleine BackstubeDorfstraße 12 51688 Wipperfürth
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Trinken & Leben31 42929 Wermelskirchen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • PSW Kiosk48 42929 Wermelskirchen
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • OderwaldNeuenhaus 17 42929 Wermelskirchen
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JägerhofDhünn-Neuenhaus 1 42929 Wermelskirchen
    Restaurant · 846 mOSM
  • Hof-Café DhünnAlte Straße 13 42929 Wermelskirchen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Weidener-Grill-StübchenKölner Straße 169a 51515 Kürten
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Zur BucheBuchholzen 94 42929 Wermelskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 691 mOSM
  • SSV Dhünn
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof DhünnHauptstraße 60a 42929 Wermelskirchen
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • wupsiCar - KürtenKarlheinz-Stockhausen-Platz 7 51515 Kürten
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Bezirksdienst
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 810 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 832 mOSM
  • Kläranlage DhünnAm Walde 2 42929 Wermelskirchen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.275 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 7 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 7 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisterstraße in Wermelskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisterstraße
AbkürzungHeisterstr.
Postleitzahl42929
OrtWermelskirchen
OrtsteilDhünn
Breitengrad51.097034
Längengrad7.272276
Vorwahl02174, 02193, 02196
TelefonnetzBurscheid Rheinl, Dabringhausen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeWermelskirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B725 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR