Heisterstroot in 21698 Harsefeld

Straßenprofil

Heisterstroot in Harsefeld

Die Straße Heisterstroot liegt in Harsefeld im Bereich Harsefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsefeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04164

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 9,6 km, A 1 14,8 km, A 261 24,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisterstroot in Harsefeld im Bereich Harsefeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 864 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 616 m, U-Bahn 32,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.855 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 9,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule am Feldbusch
  • Weiterführende Schule864 mAue-Geest-Gymnasium Harsefeld
  • Kita1,4 kmAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus332 mHarsefeld, Heisterstroot, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn616 mHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße11,5 km22.594 Kfz/Tag
  • A 269,6 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 114,8 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium864 mAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule886 mSelma-Lagerlöf-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,0 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 18,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Rüstjer Forst · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Steinbeckforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 665 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10020,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Horneburg 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisterstrootHarsefeld
Grundschule1,1 km

Grundschule am Feldbusch

Kita1,4 km

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Rufbus292 m

Harsefeld, Weißenfelder Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 616 m, U-Bahn 32,7 km

Klinik / Notfall17,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2611,5 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 665 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 665 m
  • EDEKAEDEKA MeibohmMittelfelder Straße 2 21698 Harsefeld
    Lebensmittel · 807 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 696 mnächste lokale Versorgung
  • Café 697 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Von Allwörden21698
    Bäckerei · 696 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 712 mOSM
  • Fleischerei Bartsch
    Metzgerei · 757 mOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe Dante HarsefeldWilhelmstraße 2 21698 Harsefeld
    Café · 697 mOSM
  • Don CamilloMarktstraße 7 21698 Harsefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 743 mOSM
  • Antalay Döner & Pizza HausFriedrich-Huth-Straße 15 21698 Harsefeld
    Imbiss / Fast Food · 743 mOSM
  • Singh PhuMarktstraße 18 21698 Harsefeld
    Restaurant · 746 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 28 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Oberer Friedhof
    Friedhof · 470 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Klosterpark Harsefeld
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarsefeldAuf der Herde 5 21698 Harsefeld
    Feuerwehr · 481 mOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HA - HAR - W - Süd - Neuenteicher Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 26/31695 m²Heisterstroot 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/29602 m²Heisterstroot 7 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21624 m²Heisterstroot 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/30745 m²Heisterstroot 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/22691 m²Heisterstroot 10 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/27788 m²Heisterstroot 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/27664 m²Heisterstroot 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/26766 m²Heisterstroot 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/26666 m²Heisterstroot 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/24678 m²Heisterstroot 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/25789 m²Heisterstroot 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/30491 m²Heisterstroot 19 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/10382 m²Heisterstroot 20 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/29476 m²Heisterstroot 21 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/18727 m²Heisterstroot 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/102458 m²Heisterstroot 24 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/103459 m²Heisterstroot 24A · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/101487 m²Heisterstroot 26 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/100492 m²Heisterstroot 26A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15731 m²Heisterstroot 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/121.058 m²Heisterstroot 28 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/19627 m²Heisterstroot 29 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/24680 m²Heisterstroot 31 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/25767 m²Heisterstroot 33 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/106438 m²Heisterstroot 34 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/107454 m²Heisterstroot 34A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/20695 m²Heisterstroot 35 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/31901 m²Heisterstroot 36 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/16675 m²Heisterstroot 37 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/44934 m²Heisterstroot 38 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/104527 m²Heisterstroot 40 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/105527 m²Heisterstroot 40A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21721 m²Heisterstroot 41 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/22707 m²Heisterstroot 43 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/27745 m²Heisterstroot 45 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/60724 m²Heisterstroot 46 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/26752 m²Heisterstroot 47 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/61809 m²Heisterstroot 48 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/29684 m²Heisterstroot 49 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/69894 m²Heisterstroot 50 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/30735 m²Heisterstroot 51 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/68646 m²Heisterstroot 52 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/431.026 m²Heisterstroot 53 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/67724 m²Heisterstroot 54 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/421.032 m²Heisterstroot 55 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/75643 m²Heisterstroot 56 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/76644 m²Heisterstroot 58 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/108400 m²Heisterstroot 59 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/109400 m²Heisterstroot 59A · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/77795 m²Heisterstroot 60 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/59843 m²Heisterstroot 61 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/83900 m²Heisterstroot 62 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/82788 m²Heisterstroot 64 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/74747 m²Heisterstroot 65 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/81748 m²Heisterstroot 66 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/80786 m²Heisterstroot 67 · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisterstroot in Harsefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisterstroot
NameHeisterstroot
Postleitzahl21698
OrtHarsefeld
OrtsteilHarsefeld
Breitengrad53.44651
Längengrad9.506303
Vorwahl04163, 04164
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Harsefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHarsefeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR