Helle Eichen in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

Helle Eichen in Rülzheim

Die Straße Helle Eichen liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 8,8 km, A 5 19,9 km, A 8 22,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Helle Eichen in Rülzheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 263 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 14,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 8,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule263 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita173 mLebenshilfe Förderkindergarten
  • Bus188 mRülzheim, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn490 mRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,6 km27.056 Kfz/Tag
  • A 658,8 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 519,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule263 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule176 mSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 271 m, weiterführend 263 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 14,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 649 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Kandel-Mitte 8,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Helle EichenRülzheim
Grundschule271 m

Grundschule Rülzheim

Kita173 m

Lebenshilfe Förderkindergarten

Bus188 m

Rülzheim, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall9,5 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,6 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 649 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 656 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 416 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Gehrlein
    Metzgerei · 656 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 785 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 973 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Waldschlöss’lAlte Mühlgasse 79 76761 Rülzheim
    Restaurant · 416 mOSM
  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 477 mOSM
  • Let's PlayNeue Landstraße 63 76761 Rülzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 675 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Café · 752 mOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Park
    Park · 211 mOSM
  • Sporthalle IGSSchulstraße 76761 Rülzheim
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RülzheimNordring 11 76761 Rülzheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SITA Süd GmbH
    Recyclingcontainer · 827 mOSM
  • Kläranlage Rülzheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6059/1311.659 m²Helle Eichen 1 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/85586 m²Helle Eichen 2 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/25756 m²Helle Eichen 2 A · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/1281.471 m²Helle Eichen 3 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/86604 m²Helle Eichen 4 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/1231.544 m²Helle Eichen 5 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/87543 m²Helle Eichen 6 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/111.742 m²Helle Eichen 7 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/88530 m²Helle Eichen 8 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/89520 m²Helle Eichen 10 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/19834 m²Helle Eichen 11 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/99524 m²Helle Eichen 12 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/20850 m²Helle Eichen 13 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/100549 m²Helle Eichen 14 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/21886 m²Helle Eichen 15 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/102632 m²Helle Eichen 16 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/22991 m²Helle Eichen 17 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/103603 m²Helle Eichen 18 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/23976 m²Helle Eichen 19 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/109591 m²Helle Eichen 20 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/241.024 m²Helle Eichen 21 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/110527 m²Helle Eichen 22 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/113615 m²Helle Eichen 26 · 41,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Helle Eichen in Rülzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Helle Eichen
NameHelle Eichen
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
Breitengrad49.149948
Längengrad8.285656
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR