Heller Kamp in 32369 Rahden

Straßenprofil

Heller Kamp in Rahden

Die Straße Heller Kamp liegt in Rahden im Bereich Varl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 24,0 km, A 2 29,2 km, A 33 34,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heller Kamp in Rahden im Bereich Varl erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 23,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bünde 24,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGem. Grundschule Varl
  • Weiterführende Schule3,4 kmJohannes-Daniel-Falk-Realschule Ersatzschule der Sekundarstufe I des Kompass Espelkamp e.V.
  • Kita3,0 kmDRK-Kita Märchenburg
  • Bus407 mRa-Varlheide, Alte Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße6,2 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3024,0 kmA 30 / AS Bünde
  • A 229,2 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmJohannes-Daniel-Falk-Realschule Ersatzschule der Sekundarstufe I des Kompass Espelkamp e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 407 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 23,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heller KampRahden
Grundschule3,1 km

Gem. Grundschule Varl

Kita3,0 km

DRK-Kita Märchenburg

Bus407 m

Ra-Varlheide, Alte Schule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall12,7 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2396,2 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 510 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Anke´s Backshop
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtLemförder Straße 21 32369 Rahden
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • WEZ
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Gemüsehof MeierMaschweg 1 32312 Lübbecke
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Zum goldenen HechtSchnakenpohl 3 32369 Rahden
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Schröder
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Café
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 887 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 6 32339 Espelkamp
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Heimatpark
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 3,5 kmOSM
  • Feuerwehr RahdenSüdring 22 32369 Rahden
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 649 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 1726.901 m²Heller Kamp 1 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6023.265 m²Heller Kamp 2 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 147.832 m²Heller Kamp 3 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1685.497 m²Heller Kamp 4 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1704.267 m²Heller Kamp 6 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17115.259 m²Heller Kamp 6 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heller Kamp in Rahden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heller Kamp
NameHeller Kamp
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilVarl
Breitengrad52.409138
Längengrad8.575168
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR