Rahden, Westfalen Varl

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Varl in Rahden, Westfalen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Varl liegt in Rahden, Westfalen und ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Das Zentrum von Varl ist 0,8 km westlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Rahden, Westfalen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Varl in Rahden, Westfalen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +22882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,1 km, 3.784 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 26,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke78
  • Naturnähe4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 11,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 39 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rahden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.225 aktive Einheiten, 64,7 MW Nettoleistung, Solar 2.298 / 46,0 MW; Wind 4 / 3,8 MW; Speicher 881 / 5,8 MW; Biomasse 25 / 8,3 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 932 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.055 Wohnungen, 4.243 Wohngebäude (Rahden, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 123,3 m², 232 leerstehende Wohnungen (Rahden, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Lübbecke, lokales Traumazentrum, Lübbecke, 11,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 39 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DIEPENAU POLIPOL, Hubschrauberlandeplatz, Diepenau, 8,1 km
SchulenGrundschule: Grundschulverb. Rahdener Land der Stadt Rahden,Gem.Grund.Schule m. Ev.Teilstandort Pr.Ströhen -Primarstufe- (2,1 km); weiterführend: Gymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wagenfeld, B 239, 2,1 km, 3.784 Kfz/Tag, 564 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Espelkamp- Beiselen, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Espelkamp, 14,1 km
Motorisierung10.530 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.466 Kraftfahrzeuge insgesamt, 835 Krafträder, 783 Lkw (Rahden, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.072 registrierte Fälle, 5.008 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,2 % (Minden-Lübbecke; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 2,1 % FFH-Gebiete, 9,0 % Naturpark, 79,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %, Wald 4,9 %, Landwirtschaft 76,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 471 ha, Industrie/Gewerbe 155 ha (Rahden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 133 Minden-Lübbecke I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: CDU 32,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,5 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,2 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 133
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.400, verfügbares Einkommen 24.202 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,2 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Rahden, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.195 Einwohner (Stand 31.12.2024), +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228, 14,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.561 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.805 ab 65 Jahre (23,5 %) (Rahden, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.669 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rahden, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 228 (930 Zuzüge, 702 Fortzüge) (Rahden, Stadt, 2024)
Sterbefälle301 Sterbefälle (Rahden, Stadt, 2024)
Zensus 202215.910 Einwohner (Rahden, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 267, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord, A030032, 26,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Varl

Fakten zur Gemeinde Rahden, Stadt
Gemeindeschlüssel05770040
Regionalschlüssel057700040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rahden
Lange Straße 9
32369 Rahden, Stadt
Bevölkerungsdichte118 Ew. je km²
Fläche137,48 km²
Einwohner16.195
davon weiblich8.028
davon männlich8.167
Breitengrad52.440342
Längengrad8.579865
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt
Steuersätze in Rahden, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rahden, Stadt270599430

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,23 Mio. EUR2023, 570 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,45 Mio. EUR2023, 522 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,2 Mio. EUR2023, 1.247 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,19 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.669Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B599 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.