Henrich-Valck-Str. / Henrich-Valck-Straße in 48366 Laer

Straßenprofil

Henrich-Valck-Straße in Laer

Die Straße Henrich-Valck-Straße liegt in Laer im Bereich Laer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,3 km, A 43 16,2 km, A 31 20,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Henrich-Valck-Straße in Laer im Bereich Laer erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 418 m, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 16,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.098 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Nord 15,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 29.323 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule418 mWerner-Rolevinck-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,1 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita269 mKath. Kindergarten St. Bartholomäus, Laer
  • Bus372 mLaer (Kr ST) , Werner-Rolevinck-Grundschule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNordwalde, Bahnhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,5 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße9,9 km29.323 Kfz/Tag
  • A 115,3 kmA 1 / AS Münster-Nord
  • A 4316,2 kmA 43 / AS Nottuln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmStädt. Gymnasium Borghorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmStädt. Realschule am Buchenberg · Realschule
  • Berufliche Schule11,0 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinfurter Aa · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Baumberge, LSG-Baumberge(L24) · 19,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Baumberge(L24) (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bockler Berg (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baumberge; LSG-Baumberge(L24); LSG-Darfeld; LSG Kentrup - Temming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 568 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+272 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +31
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 372 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 16,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Münster-Nord 15,3 km
  • Naturnähe57/1009,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 31.098 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Henrich-Valck-StraßeLaer
Grundschule418 m

Werner-Rolevinck-Schule Kath. Grundschule

Kita269 m

Kath. Kindergarten St. Bartholomäus, Laer

Bus372 m

Laer (Kr ST) , Werner-Rolevinck-Grundschule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 16,8 km

Klinik / Notfall9,1 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 549,9 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 568 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrauseIn der Kartause 1 48366 Laer
    Lebensmittel · 568 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48366 Laer, Borghorster Str. 24Borghorster Str. 24 48366 Laer
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarnsveldallee 2 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorstmar, 48612, Koppelstr. 4Koppelstr. 4 48612 Horstmar
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 575 mnächste lokale Versorgung
  • Café 600 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Essmann's Backstube
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Dorfladen Kemper
    Metzgerei · 672 mOSM
  • Pinkus Müller BrauereiBleiche 12 48366 Laer
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • DorflädchenBeerlager Straße 9 48366 Laer
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Theyssen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heimat 3.0Hohe Straße 21 48366 Laer
    Café · 600 mOSM
  • Eiscafe Le DelizieHohe Straße 11 48366 Laer
    Eisdiele · 605 mOSM
  • Haus Veltrup
    Bar / Kneipe / Biergarten · 645 mOSM
  • GustulRo
    Imbiss / Fast Food · 647 mOSM
  • SmeddinckMünsterdamm 43 48366 Laer
    Restaurant · 923 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TUS Laer Rasenplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Turnhalle Am HofkampAm Hofkamp 7 48366 Laer
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 643 mOSM
  • Park
    Park · 732 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst LaerMühlenhoek 1 48366 Laer
    Polizei · 715 mOSM
  • Feuerwehrgerätehaus LaerKapellenweg 14 48366 Laer
    Feuerwehr · 842 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 899 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.098 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 230 €/m² in 29 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 179 m; Acker 14 €/m² in 179 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Henrich-Valck-Straße in Laer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Henrich-Valck-Straße
AbkürzungHenrich-Valck-Str.
Postleitzahl48366
OrtLaer
OrtsteilLaer
Breitengrad52.04921
Längengrad7.359031
Vorwahl02554
TelefonnetzLaer Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLaer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR