Herbergstr. / Herbergstraße in 56412 Niederelbert

Straßenprofil

Herbergstraße in Niederelbert

Die Straße Herbergstraße liegt in Niederelbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 48 6,2 km, A 61 22,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herbergstraße in Niederelbert erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 5,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.699 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 4,3 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 105.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmWaldschule -Grundschule- Montabaur-Horressen
  • Weiterführende Schule2,2 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita489 mKath. Kindergarten "St. Antonius"
  • Bus408 mNiederelbert Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,2 km105.248 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 486,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStelzenbachwiesen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe · 44,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 392 m, Apotheke 436 m, Grundschule 488 m, Autobahn 5,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 408 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 5,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,2 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerbergstraßeNiederelbert
Grundschule3,1 km

Waldschule -Grundschule- Montabaur-Horressen

Kita489 m

Kath. Kindergarten "St. Antonius"

Bus408 m

Niederelbert Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,2 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 273 mnächste lokale Versorgung
  • Café 407 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerHauptstr 6
    Bäckerei · 273 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Abruzzo
    Café · 407 mOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Back to the RootsWeserstraße 4 56410 Montabaur
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Gaststätte "Im Höfchen"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Tennisplatz Niederelbert
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Niederelbert
    Friedhof · 476 mOSM
  • Elberthalle
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Willibald-Schütz-Platz
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Niederelbert
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Kläranlage Holler
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.699 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0033, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Herbergstraße in Niederelbert

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herbergstraße
AbkürzungHerbergstr.
Postleitzahl56412
OrtNiederelbert
Breitengrad50.410286
Längengrad7.806337
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNiederelbert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR