Bodenrichtwert630 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 542 1,3 km, A 3 1,7 km, A 59 2,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Herderstraße in Langenfeld im Bereich Langenfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Herderstraße in Langenfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 320 m, weiterführend 887 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 135 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,5 km, ca. 239 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark94
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 887 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,5 km, ca. 239 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule5,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Leverkusen · Seminar Berufskolleg
Förderschule1,7 kmLVR-Paul-Klee-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altabgrabung Klingenberger <D>, NSG Further Moor <D> · 1,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzFurther Moor · 1,0 % FFHLandschaftsschutzLSG-Garath, Hellerhof, LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D> · 19,1 % FlächenanteilNaturparkBergisches Land · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %NutzungsstrukturWohnbau 729 ha, Gewerbe 353 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D> (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Further Moor <D> (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Further Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D>; LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D>; LSG-Ohligser Mittelterrasse; LSG-Schloss Laach <Raumeinheit D>
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 320 m, weiterführend 887 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,5 km, ca. 239 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 516 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HerderstraßeLangenfeld
Grundschule320 m
Christopherus-Schule Städt. Kath. Grundschule
Kita407 m
Städt. Kindertageseinrichtung Fahlerweg
Bus135 m
Langenfeld Bogenstraße, ca. 239 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,5 km
Klinik / Notfall5,9 km
St. Remigius Krankenhaus Opladen
Lebensmittel2,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2293,8 km
12.385 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: MI/MK 650 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 670 €/m² in 81 m; MI/MK 660 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.883 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.883 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.622 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 135 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,5 km, U-Bahn 9,5 km, Fernzug 6,1 km; Bus: Langenfeld Bogenstraße (135 m); ca. 239 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Remigius Krankenhaus Opladen, lokales Traumazentrum, Leverkusen, 5,9 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 505 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Sana Krankenhaus Benrath, Düsseldorf (Benrath), Hubschrauberlandeplatz, Düsseldorf, 7,4 km
Schulen
Grundschule: Christopherus-Schule Städt. Kath. Grundschule (320 m); weiterführend: Konrad-Adenauer-Gymnasium Städt. Gymnasium (887 m) (Quelle: Schulferien.cc)
12 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 516 m, PENNY 595 m, Müller 727 m, dm 729 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 458 m, Apotheke 634 m, Grundschule 577 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Solingen, B 229, 3,8 km, 12.385 Kfz/Tag, 616 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 22,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 28,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 32,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Hitdorf, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leverkusen, 5,9 km
Motorisierung
39.769 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 47.124 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.756 Krafträder, 2.924 Lkw (Langenfeld (Rhld.), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
268 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 890 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 14 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,9 km
Schutzgebiete
BfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 19,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 27,4 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 729 ha, Industrie/Gewerbe 353 ha (Langenfeld (Rhld.), Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 103 Mettmann I, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,1 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 15,5 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 103
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 271.500, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Langenfeld (Rhld.), Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 59.975 Einwohner (Stand 31.12.2024), +325 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +395, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
5.347 unter 10 Jahre (8,9 %), 14.286 ab 65 Jahre (23,8 %) (Langenfeld (Rhld.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
28.602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenfeld (Rhld.), Stadt), Stand 30.06.2024
59.650 Einwohner (Langenfeld (Rheinland), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -120, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 542 / AS Immigrath, A542003, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Solingen, A003020, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 59 / AS Monheim, A059025, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Städt. Kindertageseinrichtung Fahlerweg 407 m, Städt. Kindertageseinrichtung Ricarda-Huch-Strasse 496 m, 716/2 - Kath. Kindergarten St. Josef 645 m, Städtische Kindertageseinrichtung Möncherderweg 694 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.