Hermann-Löns-Str. / Hermann-Löns-Straße in 37691 Boffzen

Straßenprofil

Hermann-Löns-Straße in Boffzen

Die Straße Hermann-Löns-Straße liegt in Boffzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37691 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 37,1 km, A 44 37,2 km, A 38 45,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Löns-Straße in Boffzen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 640 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 32,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.378 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 37,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 5.804 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule am Sollingtor
  • Weiterführende Schule3,9 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter
  • Kita994 mEv. luth. Kindergarten
  • Bus640 mBoffzen Radstaken, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHöxter, Bahnhof/Rathaus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße3,3 km5.804 Kfz/Tag
  • A 737,1 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 4437,2 kmA 44 / AS Warburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter · Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKathagenberg, NSG Finkenbruch · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Hoexter Ost, Solling-Vogler · 54,9 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Finkenbruch (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hoexter Ost; Solling-Vogler | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Teutoburger Wald/Eggegebirge | Naturschutzgebiet: Kathagenberg; NSG Finkenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 678 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 37,1 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Naturnähe57/1003,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Löns-StraßeBoffzen
Grundschule1,1 km

Grundschule am Sollingtor

Kita994 m

Ev. luth. Kindergarten

Bus640 m

Boffzen Radstaken, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 640 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 32,1 km

Klinik / Notfall5,1 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 833,3 km

5.804 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 678 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA D'amicoRadstaken 1a 37691 Boffzen
    Lebensmittel · 678 mQuelle
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPfennigbreite 38 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 548 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Boffzer Bude
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei KlingenbergPyrmonter Straße 32 37671 Höxter
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei KochOstpreußenstraße 1 37671 Höxter
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt VollGutPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Palast Halil BabaIm Winkel 1 37691 Boffzen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • WeserkrugBachstraße 6 37691 Boffzen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Schloßcafe CARL im Schloß FürstenbergMeinbrexener Straße 2 37699 Fürstenberg
    Café · 1,9 kmOSM
  • Servuss Lounge BarStummrigestraße 10 37671 Höxter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am Vierpaß
    Spielplatz · 548 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 658 mOSM
  • Schützengemeinschaft Boffzen e.V.Bahnhofstraße 19 37691 Boffzen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationHeinrich-Ohm-Straße 22 37691 Boffzen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.378 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gerhard-Hauptmann-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3, Nr. 15A: 2 …

Flurstück 442/41.194 m²Hermann-Löns-Straße 1 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/141.548 m²Hermann-Löns-Straße 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/51.196 m²Hermann-Löns-Straße 3 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/21.362 m²Hermann-Löns-Straße 4 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/61.163 m²Hermann-Löns-Straße 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/191.249 m²Hermann-Löns-Straße 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/71.139 m²Hermann-Löns-Straße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/201.141 m²Hermann-Löns-Straße 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/151.204 m²Hermann-Löns-Straße 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/181.338 m²Hermann-Löns-Straße 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/4167 m²Hermann-Löns-Straße 11 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/43608 m²Hermann-Löns-Straße 11 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/45600 m²Hermann-Löns-Straße 11A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/61.337 m²Hermann-Löns-Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/102.405 m²Hermann-Löns-Straße 13 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/2883 m²Hermann-Löns-Straße 13 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/91.027 m²Hermann-Löns-Straße 14 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/221.146 m²Hermann-Löns-Straße 15 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/334 m²Hermann-Löns-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/343 m²Hermann-Löns-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/21104 m²Hermann-Löns-Straße 15A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 441/231.358 m²Hermann-Löns-Straße 15A · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/10939 m²Hermann-Löns-Straße 16 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/3559 m²Hermann-Löns-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/381.251 m²Hermann-Löns-Straße 17 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/11970 m²Hermann-Löns-Straße 18 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/167 m²Hermann-Löns-Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/7944 m²Hermann-Löns-Straße 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/1233 m²Hermann-Löns-Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/31.149 m²Hermann-Löns-Straße 20 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/357 m²Hermann-Löns-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/4728 m²Hermann-Löns-Straße 21 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/121.566 m²Hermann-Löns-Straße 22 · 45,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/16206 m²Hermann-Löns-Straße 22 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/183.265 m²Hermann-Löns-Straße 22 · 2,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/11.059 m²Hermann-Löns-Straße 23 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/246 m²Hermann-Löns-Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Löns-Straße in Boffzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Löns-Straße
AbkürzungHermann-Löns-Str.
Postleitzahl37691
OrtBoffzen
Breitengrad51.747227
Längengrad9.406665
Vorwahl05271, 05273
TelefonnetzHöxter, Beverungen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBoffzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR