Hermann-Löns-Str. / Hermann-Löns-Straße in 78234 Engen

Straßenprofil

Hermann-Löns-Straße in Engen

Die Straße Hermann-Löns-Straße liegt in Engen im Bereich Engen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,8 km, A 98 9,0 km, A 864 19,5 km Luftlinie
  • Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Löns-Straße in Engen im Bereich Engen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 748 m, Fernzug 748 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 2,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita417 mKindergarten Glockenziel
  • Bus109 mEngen H.-Bürgermeister-Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn748 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn748 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße5,3 km38.792 Kfz/Tag
  • A 812,8 kmA 81 / AS Engen
  • A 989,0 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium77,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule88,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiezental-Kirnerberg, Binninger Ried · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb, Südliche Baaralb · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal; Schoren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 534 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 109 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 748 m, Fernzug 748 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10041,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Löns-StraßeEngen
Grundschule1,3 km

Grundschule

Kita417 m

Kindergarten Glockenziel

Bus109 m

Engen H.-Bürgermeister-Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 748 m, Fernzug 748 m

Klinik / Notfall11,8 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,3 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 878 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HolzkyHegaustraße 5a 78234 Engen
    Lebensmittel · 534 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 878 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 653 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 461 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrechtScheffelstraße 5 78234 Engen
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Getränkeabholmarkt
    Getränkemarkt · 698 mOSM
  • MTBHegaustraße 13 78234 Engen
    Kiosk / Convenience · 701 mOSM
  • Eckes
    Metzgerei · 709 mOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CampingstübleIm Doggenhardt 1 78234 Engen
    Restaurant · 461 mOSM
  • No Limit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 488 mOSM
  • Schneckenburger
    Café · 530 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 551 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 800 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Glöckleswies
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Schachfeld
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Evang. Pfarrgarten
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Park
    Park · 711 mOSM
  • Anne-Frank-SporthalleJahnstraße 32 78234 Engen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Anselfingen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngenHegaustraße 5b 78234 Engen
    Feuerwehr · 562 mOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 601 mOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage Immendingen
    Kläranlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hermann-Löns-Straße, 78234 Engen
Position: 47.857784, 8.762917

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 a: 2

Flurstück 3248/01.237 m²Hermann-Löns-Straße 1 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3148/02.953 m²Hermann-Löns-Straße 2 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3247/01.078 m²Hermann-Löns-Straße 3 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3148/02.953 m²Hermann-Löns-Straße 4 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3246/0942 m²Hermann-Löns-Straße 5 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3524/0973 m²Hermann-Löns-Straße 6 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3244/0920 m²Hermann-Löns-Straße 7 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3525/0849 m²Hermann-Löns-Straße 8 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3243/01.466 m²Hermann-Löns-Straße 9 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3242/01.514 m²Hermann-Löns-Straße 11 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3533/01.376 m²Hermann-Löns-Straße 12 · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3533/01.376 m²Hermann-Löns-Straße 12 a · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3241/0390 m²Hermann-Löns-Straße 13 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3241/0390 m²Hermann-Löns-Straße 13 a · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3241/1437 m²Hermann-Löns-Straße 13 a · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3241/2471 m²Hermann-Löns-Straße 13 b · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3241/3444 m²Hermann-Löns-Straße 13 c · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3301/0561 m²Hermann-Löns-Straße 15 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3534/1302 m²Hermann-Löns-Straße 16 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3297/0526 m²Hermann-Löns-Straße 17 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3534/2201 m²Hermann-Löns-Straße 18 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3292/0479 m²Hermann-Löns-Straße 19 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3534/3219 m²Hermann-Löns-Straße 20 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3534/4199 m²Hermann-Löns-Straße 20 a · 43,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3534/0214 m²Hermann-Löns-Straße 20 b · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3237/01.080 m²Hermann-Löns-Straße 21 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3536/1438 m²Hermann-Löns-Straße 22 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3536/3189 m²Hermann-Löns-Straße 24 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3536/4189 m²Hermann-Löns-Straße 26 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3536/5189 m²Hermann-Löns-Straße 28 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3536/6433 m²Hermann-Löns-Straße 28 a · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3540/0779 m²Hermann-Löns-Straße 30 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3541/1252 m²Hermann-Löns-Straße 32 · 52,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3541/2226 m²Hermann-Löns-Straße 32 a · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3541/3251 m²Hermann-Löns-Straße 34 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3541/4278 m²Hermann-Löns-Straße 34 a · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3541/5224 m²Hermann-Löns-Straße 36 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3541/6236 m²Hermann-Löns-Straße 38 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3542/3421 m²Hermann-Löns-Straße 40 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3542/2155 m²Hermann-Löns-Straße 42 · 59,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3542/1259 m²Hermann-Löns-Straße 44 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3253/1893 m²Hermann-Löns-Straße 48 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3253/0986 m²Hermann-Löns-Straße 50 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3252/01.072 m²Hermann-Löns-Straße 52 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3251/0687 m²Hermann-Löns-Straße 54 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3251/1473 m²Hermann-Löns-Straße 54 a · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3250/01.115 m²Hermann-Löns-Straße 56 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3249/01.171 m²Hermann-Löns-Straße 58 · 10,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Löns-Straße in Engen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Löns-Straße
AbkürzungHermann-Löns-Str.
Postleitzahl78234
OrtEngen
OrtsteilEngen
Breitengrad47.857784
Längengrad8.762917
Vorwahl07733
TelefonnetzEngen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEngen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR