Hermann-Löns-Weg in 21407 Deutsch Evern

Straßenprofil

Hermann-Löns-Weg in Deutsch Evern

Die Straße Hermann-Löns-Weg liegt in Deutsch Evern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21407 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 9,4 km, A 7 22,8 km, A 25 29,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Löns-Weg in Deutsch Evern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.546 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 9,4 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 21,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Melbeck
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Lüneburger Heide
  • Kita778 mKindergarten Moorfeld
  • Bus264 mDeutsch Evern, Friedhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße4,5 km8.282 Kfz/Tag
  • A 399,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 722,8 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Lüneburger Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDieksbeck, Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 25,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dieksbeck; Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 992 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 775 Betroffene, 21,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Löns-WegDeutsch Evern
Grundschule2,2 km

Grundschule Melbeck

Kita778 m

Kindergarten Moorfeld

Bus/Rufbus264 m

Deutsch Evern, Friedhof, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44,5 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 992 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 992 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrahlAm Alten Landhaus 2 21407 Deutsch Evern
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BockelsbergHeinrich-Boell-Str. 36 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21337, St. Stephanus-Passage 8St. Stephanus-Passage 8 21337 Lüneburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 976 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerTiergartenstraße 1a 21407 Deutsch Evern
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Hol'abBleckeder Landstraße 28
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pröhls HofladenDorfstraße 22 21407 Deutsch Evern
    Café · 1,2 kmOSM
  • PlatzhirschRote Schleuse 4 21335 Lüneburg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Tsifti´s Hellas FoodUelzener Straße 11 21406 Melbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • VeneziaAm Sande 22 21335
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Park
    Park · 903 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Bonhoeffer-Haus
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Am Dorfplatz / Häcklingen
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ilmenau, Ortsfeuerwehr Deutsch Evern
    Feuerwehr · 937 mOSM
  • Polizeistation MelbeckAm Diemel 17 21406 Melbeck
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop Textil-Recycling Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 298 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 483 mOSM
  • HM-4
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.546 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Deutsch Evern - Wandelfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 20/161.348 m²Hermann-Löns-Weg 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/14796 m²Hermann-Löns-Weg 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/222947 m²Hermann-Löns-Weg 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12723 m²Hermann-Löns-Weg 4 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/201.732 m²Hermann-Löns-Weg 5 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/211.446 m²Hermann-Löns-Weg 7 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/361.702 m²Hermann-Löns-Weg 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/221.557 m²Hermann-Löns-Weg 9 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/231.846 m²Hermann-Löns-Weg 11 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2261.590 m²Hermann-Löns-Weg 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/481.568 m²Hermann-Löns-Weg 13 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2141.179 m²Hermann-Löns-Weg 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/471.651 m²Hermann-Löns-Weg 15 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/691.038 m²Hermann-Löns-Weg 16 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/721.740 m²Hermann-Löns-Weg 17 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/210870 m²Hermann-Löns-Weg 18 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/731.634 m²Hermann-Löns-Weg 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/741.451 m²Hermann-Löns-Weg 21 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/751.315 m²Hermann-Löns-Weg 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/761.161 m²Hermann-Löns-Weg 25 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/771.238 m²Hermann-Löns-Weg 27 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/781.207 m²Hermann-Löns-Weg 29 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/791.317 m²Hermann-Löns-Weg 31 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/801.424 m²Hermann-Löns-Weg 33 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/136800 m²Hermann-Löns-Weg 37 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Löns-Weg in Deutsch Evern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Löns-Weg
NameHermann-Löns-Weg
Postleitzahl21407
OrtDeutsch Evern
Breitengrad53.195076
Längengrad10.423673
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDeutsch Evern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR