Hermann-Löns-Weg in 49170 Hagen

Straßenprofil

Hermann-Löns-Weg in Hagen

Die Straße Hermann-Löns-Weg liegt in Hagen im Bereich Hagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,7 km, A 33 8,4 km, A 1 9,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermann-Löns-Weg in Hagen im Bereich Hagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 22,3 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 6,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule5,5 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita5,0 kmEv. Regenbogen-Kindergarten, Lienen
  • Bus486 mHagen a.T.W. Süd, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße6,7 km74.841 Kfz/Tag
  • A 306,7 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 338,4 kmA 33 / AS Harderberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Assmanns Bachtal, NSG Kerbtal am Muehrenknapp · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Silberberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, LSG-Holperdorp · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; LSG-Holperdorp; LSG Teutoburger Wald von Tecklenburg bis Lengerich; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 625 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 486 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 22,3 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10029,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 74.841 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hermann-Löns-WegHagen
Grundschule5,3 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita5,0 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten, Lienen

Bus486 m

Hagen a.T.W. Süd, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 22,3 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,7 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 625 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DütmannHüttenstr. 14-16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 631 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel-Discounter · 692 m
  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 625 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 569 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 479 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Conny's BackstubeWolfshagen 2-3 49170
    Bäckerei · 569 mOSM
  • AltenhoffIburger Straße 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Getränkemarkt · 648 mOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 973 mOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hagn's Restaurant & BarAlte Straße 10
    Restaurant · 479 mOSM
  • Hagener DönerHüttenstraße 3
    Imbiss / Fast Food · 639 mOSM
  • Gaststätte KleinheiderIburger Straße 26 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 686 mOSM
  • Eismanufaktur Rizzi
    Eisdiele · 702 mOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 592 mOSM
  • Martinusfriedhof
    Friedhof · 952 mOSM
  • Sportzentrum Hagen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hagen a. T. W.Alte Straße 2 49170
    Polizei · 619 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hagen a.T.W. Ortsfeuerwehr HagenAstrid-Lindgren-Straße 2a 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Bensmann
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hagen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 100/23658 m²Hermann-Löns-Weg 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/22284 m²Hermann-Löns-Weg 2A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/21274 m²Hermann-Löns-Weg 2B · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/5634 m²Hermann-Löns-Weg 3 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/181.036 m²Hermann-Löns-Weg 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4625 m²Hermann-Löns-Weg 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/17819 m²Hermann-Löns-Weg 6 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3621 m²Hermann-Löns-Weg 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/6348 m²Hermann-Löns-Weg 7A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/16787 m²Hermann-Löns-Weg 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/7680 m²Hermann-Löns-Weg 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/15803 m²Hermann-Löns-Weg 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/31.334 m²Hermann-Löns-Weg 11 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/14728 m²Hermann-Löns-Weg 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/21338 m²Hermann-Löns-Weg 13A · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/22345 m²Hermann-Löns-Weg 13B · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/13810 m²Hermann-Löns-Weg 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/19778 m²Hermann-Löns-Weg 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/7767 m²Hermann-Löns-Weg 16 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 116/17772 m²Hermann-Löns-Weg 17 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/32365 m²Hermann-Löns-Weg 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/31373 m²Hermann-Löns-Weg 18A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/18768 m²Hermann-Löns-Weg 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/9736 m²Hermann-Löns-Weg 20 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/18759 m²Hermann-Löns-Weg 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/12763 m²Hermann-Löns-Weg 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/13790 m²Hermann-Löns-Weg 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/13717 m²Hermann-Löns-Weg 25 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/36720 m²Hermann-Löns-Weg 25A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/15788 m²Hermann-Löns-Weg 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/492.517 m²Hermann-Löns-Weg 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/16736 m²Hermann-Löns-Weg 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/28772 m²Hermann-Löns-Weg 30 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermann-Löns-Weg in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermann-Löns-Weg
NameHermann-Löns-Weg
Postleitzahl49170
OrtHagen
OrtsteilHagen
Breitengrad52.192036
Längengrad7.986524
Vorwahl05401, 05403, 05405
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bad Iburg, Hasbergen Kr Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHagen am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR