Herrendeich in 21217 Seevetal

Straßenprofil

Herrendeich in Seevetal

Die Straße Herrendeich liegt in Seevetal im Bereich Over. Sie ist den Postleitzahlgebieten 21217, 21217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hörsten, Over.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl040, 04105, 04174, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,4 km, A 1 5,3 km, A 7 6,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrendeich in Seevetal im Bereich Over erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 811 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 12,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 10.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Maschen 4,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Maschen
  • Weiterführende Schule4,3 kmOberschule im Seevetal
  • Kita4,1 kmAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus811 mHörsten, Am Plack, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMaschen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße4,0 km107.693 Kfz/Tag
  • A 394,4 kmA 39 / AS Maschen
  • A 15,3 kmA 1 / Maschener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Meckelfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule im Seevetal · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule4,5 kmSchule Fünfhausen-Warwisch · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuländer Moorwiesen, Ohlen Kuhlen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 3,7 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Hamburger Elbe · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.314 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Höpen; Klecker Wald und Umgebung; Landschaftsteile an der Reichsautobahn Hamburg-Hannover von km 11 bis km 18

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 10.452 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung82/100A 39 / AS Maschen 4,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 107.693 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrendeichSeevetal
Grundschule3,8 km

Grundschule Maschen

Kita4,1 km

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus811 m

Hörsten, Am Plack, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 811 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 12,9 km

Klinik / Notfall10,7 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,0 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DalingerLührsweg 17 21217 Seevetal-Bullenhausen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21435 Stelle, Oldendörpsfeld 2Oldendörpsfeld 2 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 25 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckeltownGluesinger Str. 32 21217 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Harburger StraßeHarburger Straße 25c 21435 Stelle
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSüderquerweg 101 21037 Hamburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21073, Seeveplatz 1Seeveplatz 1 21073 Hamburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SalzbäckerFliegenberg 4 21435 Stelle
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Rewe Getränke Markt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Gladiators Elbgarten
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Landschlachterei PröhlVogteistraße 20 21079 Hamburg
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Sama Al Sham Supermarkt
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hermann's EckOverwerder Bogen 32 21037 Hamburg
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Kleines Glück am See
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • BierapothekeAm Felde 18 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe Zanolli21435 Stelle
    Café · 4,2 kmOSM
  • Passione GelatoSüderquerweg 99
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Over und UmgebungHerrendeich 10
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Reeseberg / Anzengruberstraße
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • share now
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hörsten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten Kirchwerder-Warwisch
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Klaus Soltau und Jens Heidorn NET OHG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seevetal - Nordost - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrendeich in Seevetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrendeich
NameHerrendeich
Postleitzahl21217
OrtSeevetal
OrtsteilOver
Breitengrad53.418877
Längengrad10.08664
Vorwahl040, 04105, 04174, 04185
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Stelle Kr Harburg, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeSeevetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Herrendeich