Herthumstr. / Herthumstraße in 49774 Lähden

Straßenprofil

Herthumstraße in Lähden

Die Straße Herthumstraße liegt in Lähden im Bereich Lähden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lähden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05432, 05962, 05964, 05965

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 24,0 km, A 1 42,9 km, A 29 46,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herthumstraße in Lähden im Bereich Lähden erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 27,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.116 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Haren (Ems) 24,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Lähden
  • Weiterführende Schule8,6 kmBödiker Oberschule
  • Kita3,6 kmKath. Kindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus1,1 kmLähden, Tannenkamp, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,0 kmHaren, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße8,4 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3124,0 kmA 31 / AS Haren (Ems)
  • A 142,9 kmA 1 / AS Holdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmKreisgymnasium St. Ursula · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,2 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmBödiker Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule16,7 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTiefe Vehn, Zitterteiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde/Marka, Mittelradde - Marka -Südradde · 20,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 79,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefe Vehn (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Südradde; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Tiefe Vehn; Zitterteiche | Vogelschutzgebiet: Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur90/10088,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 9.209 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1005,34 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Haren (Ems) 24,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 33,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerthumstraßeLähden
Grundschule2,8 km

Grundschule Lähden

Kita3,6 km

Kath. Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus1,1 km

Lähden, Tannenkamp, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 27,1 km

Klinik / Notfall10,5 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2138,4 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49777 Klein-Berßen, Sögeler Straße 12 dSögeler Straße 12 d 49777 Klein-Berßen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut MeyerHolter Hauptstr. 14 49774 Lähden
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlLähdener Straße 25 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLähdener Straße 2 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaselünne, 49740, Am Wasserturm 4Am Wasserturm 4 49740 Haselünne
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Musswessels
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Versandschlachthof Lähden Ficker & Henke GmbH
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Dorfladen KemperKirchstraße 5 49777 Klein Berßen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schankwirtschaft Voges
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Zur Hüvener Mühle
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Pizzeria Yaygan
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Hof der Klänge
    Café · 6,2 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lähden
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Schützenverein Lähden
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-BerßenRemarquestraße 1 49777 Klein Berßen
    Feuerwehr · 5,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Holte-LastrupHoltkamp 13 49774 Lähden
    Glascontainer · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage Bruneforth
    Kläranlage · 7,0 kmOSM
  • FWS AltkleiderContainerService
    Recyclingcontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Lähden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/16159.313 m²Herthumstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/238.126 m²Herthumstraße 8 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/21268.163 m²Herthumstraße 10 · 0,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herthumstraße in Lähden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herthumstraße
AbkürzungHerthumstr.
Postleitzahl49774
OrtLähden
OrtsteilLähden
Breitengrad52.749073
Längengrad7.530277
Vorwahl05432, 05962, 05964, 05965
TelefonnetzLöningen, Herzlake, Lähden, Klein Berssen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLähden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR