Hertzstr. / Hertzstraße in 26133 Oldenburg

Straßenprofil

Hertzstraße in Oldenburg

Die Straße Hertzstraße liegt in Oldenburg im Bereich Kreyenbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26133 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreyenbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,4 km, A 29 4,1 km, A 293 5,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hertzstraße in Oldenburg im Bereich Kreyenbrück erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 781 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Kreyenbrück 2,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule781 mGrundschule Kreyenbrück
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück
  • Kita5,1 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus223 mOldenburg(Oldb) Hertzstraße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße5,0 km36.767 Kfz/Tag
  • A 282,4 kmA 28 / AS Oldenburg-Kreyenbrück
  • A 294,1 kmA 29 / Kreuz Oldenburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOberschule Osternburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule854 mFöS-ES-Oldenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Bahndammgelände Krusenbusch · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEverstenmoor, Haaren und Wold bei Wechloy · 2,0 % FFH, Hunteniederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof Osternburg, Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.889 ha, Gewerbe 870 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osternburger Kanal (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Everstenmoor; Haaren und Wold bei Wechloy; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Osternburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 172 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe48/1003,4 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HertzstraßeOldenburg
Grundschule781 m

Grundschule Kreyenbrück

Kita5,1 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus223 m

Oldenburg(Oldb) Hertzstraße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall1,0 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 295,0 km

36.767 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 208 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 172 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 208 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26133 Oldenburg, Alter Postweg 128Alter Postweg 128 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 397 mQuelle
  • LidlLidlCloppenburger Str. 405 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KempermannHarreweg 151-155 26133 Oldenburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26133, Alter Postweg 125Alter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Drogerie · 172 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 167 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Polnische Köstlichkeiten
    Kiosk / Convenience · 167 mOSM
  • Burrichter Backparadies
    Bäckerei · 664 mOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 706 mOSM
  • Weinkontor PollmannHundsmühler Straße 167 26131 Oldenburg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Samara OrientmarktRitterstraße 3 26122 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SeccoAlter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Restaurant · 188 mOSM
  • Müller & EgererAlter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Café · 191 mOSM
  • Gyros KingCloppenburger Straße 449 26133 Oldenburg
    Imbiss / Fast Food · 564 mOSM
  • Zur Brandung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • San MarcoCloppenburger Straße 254a
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Kingdom of Sports
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Parkfriedhof Bümmerstede
    Friedhof · 678 mOSM
  • Harrepark
    Park · 696 mOSM
  • Kräutergarten Klinikum Oldenburg
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • MarschwegMarschweg 68 26122 Oldenburg
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation KreyenbrückEwigkeit 34-36
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr Eversten
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 157 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Sondergebiet 200 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis589,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kreyenbrück/Meerkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 32: 2, Nr. 38A: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 67/134301 m²Hertzstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/75622 m²Hertzstraße 6 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/7334 m²Hertzstraße 7 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/144642 m²Hertzstraße 8 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875/671.415 m²Hertzstraße 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/14952 m²Hertzstraße 11 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1550 m²Hertzstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/128539 m²Hertzstraße 12 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/136450 m²Hertzstraße 12A · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/135404 m²Hertzstraße 12B · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976/67906 m²Hertzstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/138852 m²Hertzstraße 16 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/202650 m²Hertzstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963/67953 m²Hertzstraße 18 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2526/67399 m²Hertzstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2527/67563 m²Hertzstraße 19A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962/671.144 m²Hertzstraße 20 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/67976 m²Hertzstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965/671.035 m²Hertzstraße 24 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/52781 m²Hertzstraße 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/53500 m²Hertzstraße 26A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3555/67469 m²Hertzstraße 28 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3556/67518 m²Hertzstraße 28A · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/46466 m²Hertzstraße 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4722 m²Hertzstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3230/67495 m²Hertzstraße 32 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/193456 m²Hertzstraße 36 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/175475 m²Hertzstraße 38 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/42531 m²Hertzstraße 38A · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/17439 m²Hertzstraße 38A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2477/67600 m²Hertzstraße 42 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/181520 m²Hertzstraße 42A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/182615 m²Hertzstraße 44 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/59242 m²Hertzstraße 46 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/78422 m²Hertzstraße 48 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/100560 m²Hertzstraße 50 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2543 m²Hertzstraße 52 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/10140 m²Hertzstraße 52 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26133

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hertzstraße in Oldenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hertzstraße
AbkürzungHertzstr.
Postleitzahl26133
OrtOldenburg (Oldenburg)
OrtsteilKreyenbrück
Breitengrad53.102882
Längengrad8.213941
Vorwahl0441
TelefonnetzOldenburg (Oldb)
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOldenburg (Oldb), Stadt
GemeindeOldenburg (Oldb), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR